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Testo
<blockquote data-quote="DRM77" data-source="post: 462312"><p>Infatti era come pensavo relativamente agli impianti antecedenti al 13 marzo 1990.In quel caso da quanto hai detto non sarebbe obbligatoria nessuna dichiarazione di conformita'?Sempre che nel frattempo non siano stati fatti lavori di ristrutturazione o potenziamento energetico.Allora si in quel caso occorrerebbe la dichiarazione di conformità.Legge o non legge la cosa importante da evidenziare è che spesso in impianti antecedenti al 1990 manca spesso la messa a terra che è importante e che infatti diviene obbligatoria con la 46/90.Chiaro il discorso che un proprietario debba limitarsi a segnalare la presenza o assenza dei certificati.Potrebbe però nel caso di impianti antecedenti al marzo 1990 dichiarare che l'impianto è dotato di salvavita e quindi a norma? O adeguato non significa a norma? Sarà lana caprina ma su internet ho trovato pareri discordanti su ciò.Essere adeguato ai requisiti di sicurezza non significherebbe essere a norma.Ripeto.Inutile girarci intorno.Le certificazioni sono importanti e di fatto andrebbero fatte.Sarebbe interessante sapere quale tipo di diciture usare nei contratti di locazione per esplicitare eventualmente gli impianti non dotati di certificazioni pre 1990 e post 1990.Perché nonostante la 46/90 abbia introdotto l'obbligo della certificazione sono tantissimi gli impianti realizzati tra 1990 e 2008 a non essere stati certificati.Realizzati a puntino ma non certificati...e quindi non a norma.Penso il compito di un agente immobiliare sia quello di informare sulla situazione degli impianti.Sta al locatore e conduttore regolarsi.Però spesso il locatore non vuole spendere e il conduttore ci marcia chiedendo il ritocchino...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="DRM77, post: 462312"] Infatti era come pensavo relativamente agli impianti antecedenti al 13 marzo 1990.In quel caso da quanto hai detto non sarebbe obbligatoria nessuna dichiarazione di conformita'?Sempre che nel frattempo non siano stati fatti lavori di ristrutturazione o potenziamento energetico.Allora si in quel caso occorrerebbe la dichiarazione di conformità.Legge o non legge la cosa importante da evidenziare è che spesso in impianti antecedenti al 1990 manca spesso la messa a terra che è importante e che infatti diviene obbligatoria con la 46/90.Chiaro il discorso che un proprietario debba limitarsi a segnalare la presenza o assenza dei certificati.Potrebbe però nel caso di impianti antecedenti al marzo 1990 dichiarare che l'impianto è dotato di salvavita e quindi a norma? O adeguato non significa a norma? Sarà lana caprina ma su internet ho trovato pareri discordanti su ciò.Essere adeguato ai requisiti di sicurezza non significherebbe essere a norma.Ripeto.Inutile girarci intorno.Le certificazioni sono importanti e di fatto andrebbero fatte.Sarebbe interessante sapere quale tipo di diciture usare nei contratti di locazione per esplicitare eventualmente gli impianti non dotati di certificazioni pre 1990 e post 1990.Perché nonostante la 46/90 abbia introdotto l'obbligo della certificazione sono tantissimi gli impianti realizzati tra 1990 e 2008 a non essere stati certificati.Realizzati a puntino ma non certificati...e quindi non a norma.Penso il compito di un agente immobiliare sia quello di informare sulla situazione degli impianti.Sta al locatore e conduttore regolarsi.Però spesso il locatore non vuole spendere e il conduttore ci marcia chiedendo il ritocchino... [/QUOTE]
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