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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione e p.IVA soggetti differenti
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Testo
<blockquote data-quote="Albano50" data-source="post: 641326" data-attributes="member: 37503"><p>La cosa più corretta da fare, sarebbe subentrare nel contratto di locazione attualmente intestato a tua sorella, tua sorella chiude e tu proscegui con la tua attività.</p><p>Ai sensi dell'articolo 36 della legge n. 392 del 27 luglio 1978, il conduttore può cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del proprietario, purché venga insieme ceduta o locata l'azienda, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento.</p><p>Il proprietario può opporsi a questa operazione solo per gravi motivi.</p><p>I gravi motivi che giustificano l’opposizione del locatore alla cessione del contratto di locazione debbono riguardare la persona del nuovo conduttore, la sua affidabilità , la posizione economica ovvero il complesso dell'operazione progettata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Albano50, post: 641326, member: 37503"] La cosa più corretta da fare, sarebbe subentrare nel contratto di locazione attualmente intestato a tua sorella, tua sorella chiude e tu proscegui con la tua attività. Ai sensi dell'articolo 36 della legge n. 392 del 27 luglio 1978, il conduttore può cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del proprietario, purché venga insieme ceduta o locata l'azienda, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Il proprietario può opporsi a questa operazione solo per gravi motivi. I gravi motivi che giustificano l’opposizione del locatore alla cessione del contratto di locazione debbono riguardare la persona del nuovo conduttore, la sua affidabilità , la posizione economica ovvero il complesso dell'operazione progettata. [/QUOTE]
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