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Locazione - garanzia rischio locativo
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<blockquote data-quote="Judgeofchange" data-source="post: 399241" data-attributes="member: 56608"><p>Grazie innanzitutto per le gentili e competenti risposte. Ho dunque abbandonato la strada della garanzia assicurativa-fideiussoria optando per un garante personale di cui ho avuto modo di costatare la solidità.</p><p>Nel contratto di locazione mi è stato suggerito inoltre di inserire la seguente clausola:</p><p>"i Conduttori si obbligano a sottoscrivere a loro spese, a partire dalla data del presente contratto e per tutta la durata dello stesso, sull’appartamento locatogli, una polizza assicurativa per la conduzione dell’unità immobiliare, responsabilità civile, incendio, scoppio, ricorso vicini ecc. con compagnia di primaria importanza e di importo adeguato, producendo al Locatore copia della polizza e del successivo pagamento annuale delle quietanze."</p><p>A vostro avviso da parte dell'Agenzia delle Entrate questo tipo di onere potrebbe comportare un "obbligo a contrarre" passibile, al pari di altre forme di garanzia, del pagamento delle spese di registro di Euro 200,00. Lo domando perchè mi è stato espressamente richiesto, con causale 109T, alla voce di "garanzia d'obbligo" ma mi ha lasciato perplesso. Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Judgeofchange, post: 399241, member: 56608"] Grazie innanzitutto per le gentili e competenti risposte. Ho dunque abbandonato la strada della garanzia assicurativa-fideiussoria optando per un garante personale di cui ho avuto modo di costatare la solidità. Nel contratto di locazione mi è stato suggerito inoltre di inserire la seguente clausola: "i Conduttori si obbligano a sottoscrivere a loro spese, a partire dalla data del presente contratto e per tutta la durata dello stesso, sull’appartamento locatogli, una polizza assicurativa per la conduzione dell’unità immobiliare, responsabilità civile, incendio, scoppio, ricorso vicini ecc. con compagnia di primaria importanza e di importo adeguato, producendo al Locatore copia della polizza e del successivo pagamento annuale delle quietanze." A vostro avviso da parte dell'Agenzia delle Entrate questo tipo di onere potrebbe comportare un "obbligo a contrarre" passibile, al pari di altre forme di garanzia, del pagamento delle spese di registro di Euro 200,00. Lo domando perchè mi è stato espressamente richiesto, con causale 109T, alla voce di "garanzia d'obbligo" ma mi ha lasciato perplesso. Grazie. [/QUOTE]
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