Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione: Sono obbligatori i certificati di conformità impianti gas e luce?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="robi" data-source="post: 75637" data-attributes="member: 1156"><p>Buon giorno. Per tornare alla domanda iniziale:, che riguarda le LOCAZIONI, a me risulta che:</p><p>- se si affitta un appartamento ristrutturato recentemente, i certificati di conformità degli impianti ci devono essere e , se non ci sono, non dovrebbe essere nè difficile, nè oneroso per il proprietario farseli fare da chi ha rifatto gli impianti. Ma la domanda mia e di altri è: <strong>è obbligatorio averli?</strong></p><p>- se si affitta un appartamento in condizioni normali è sufficente che gli impianti siano a norma da quanto stabilito dalla Legge al momento della costruzione o sistemazione dello stesso (salvavita, messa a terra, ma non necessariamente i cavi elettrici conformi alla normativa odierna). Per il gas invece, il buco nel muro della cucina, i tubi in rame e il certificato della caldaia se produce anche riscaldamento. Anche questo caso non sono necessarie le certificazioni. O sbaglio?</p><p>- se si affitta un appartamento vetusto, a parte il nostro DOVERE di informare il Locatore dei rischi a cui va incontro in caso di danni, e a parte il fatto che l'Ufficio del Registro non impone nulla per registrare il contratto, la domanda è: se non ci sono, il contratto può essere nullo? Temo di no.</p><p>Comunque, per non saper nè leggere nè scrivere, da quando è diventato obbligatorio l'ACE anche per le locazioni</p><p> (1/7/2010) nel mio studio abbiamo adottato <strong>in modo più incisivo di prima </strong>la firma da parte del Locatore della presa visione di una Lettera di incarico (quando non c'è l'Esclusiva) in cui indichiamo quanto il Locatore ci ha detto verbalmente riguardo gli impianti e quanto abbiamo verificato noi. Oltre al fatto naturalmente che l'ACE è obbligatorio; va citato nel contratto che c'è e va consegnata copia conforme al Conduttore (così almeno in Lombardia).</p><p></p><p>Ma ritorniamo sull'esistenza o meno dei certificati di conformità degli impianti ellettrico e gas. In qualunque dei tre casi da me esposti, è obbligatorio averli?<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /> Grazie fin d'ora dei vostri contributi. Robi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="robi, post: 75637, member: 1156"] Buon giorno. Per tornare alla domanda iniziale:, che riguarda le LOCAZIONI, a me risulta che: - se si affitta un appartamento ristrutturato recentemente, i certificati di conformità degli impianti ci devono essere e , se non ci sono, non dovrebbe essere nè difficile, nè oneroso per il proprietario farseli fare da chi ha rifatto gli impianti. Ma la domanda mia e di altri è: [B]è obbligatorio averli?[/B] - se si affitta un appartamento in condizioni normali è sufficente che gli impianti siano a norma da quanto stabilito dalla Legge al momento della costruzione o sistemazione dello stesso (salvavita, messa a terra, ma non necessariamente i cavi elettrici conformi alla normativa odierna). Per il gas invece, il buco nel muro della cucina, i tubi in rame e il certificato della caldaia se produce anche riscaldamento. Anche questo caso non sono necessarie le certificazioni. O sbaglio? - se si affitta un appartamento vetusto, a parte il nostro DOVERE di informare il Locatore dei rischi a cui va incontro in caso di danni, e a parte il fatto che l'Ufficio del Registro non impone nulla per registrare il contratto, la domanda è: se non ci sono, il contratto può essere nullo? Temo di no. Comunque, per non saper nè leggere nè scrivere, da quando è diventato obbligatorio l'ACE anche per le locazioni (1/7/2010) nel mio studio abbiamo adottato [B]in modo più incisivo di prima [/B]la firma da parte del Locatore della presa visione di una Lettera di incarico (quando non c'è l'Esclusiva) in cui indichiamo quanto il Locatore ci ha detto verbalmente riguardo gli impianti e quanto abbiamo verificato noi. Oltre al fatto naturalmente che l'ACE è obbligatorio; va citato nel contratto che c'è e va consegnata copia conforme al Conduttore (così almeno in Lombardia). Ma ritorniamo sull'esistenza o meno dei certificati di conformità degli impianti ellettrico e gas. In qualunque dei tre casi da me esposti, è obbligatorio averli?:?: Grazie fin d'ora dei vostri contributi. Robi [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazione: Sono obbligatori i certificati di conformità impianti gas e luce?
Alto