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Testo
<blockquote data-quote="Alessandro Frisoli" data-source="post: 9252" data-attributes="member: 634"><p>Per poter stipulare un contratto "commerciale" ossia uno di quelli disciplinato dalla legge 392/78 ad uso non abitativo, chiaramente l'immobile dev'essere un "commerciale2 ossia nela fattispecie dev'essere accatastato A 10, ufficio. Vedo che scrivi da milano, mi sembra che lì il Comune non obietti, si chiede un cambio di destinazione d'uso (a meno che il condominio non lo vieti) e solitamente questo viene concesso. Chiaramente il cambio non è gratis si paga un tot al mq, non dovrebbe essere moltissimo, però non conosco l'esatta tariffa. Aumenterò anche la relativa rendita catastale, quindi vuol dire + ICI per il proprietario. Nel caso poi che finita la locazione si voglia ritornare allo stato iniziale non sussistono problemi, si rifà il cambio, si paga e sorpresa l'ICI aumenta ancora, perchè ad ogni passaggio di destinaziione le rendite si rivalutano.</p><p>Se poi in privato mi dici chi è l'aspirante conduttore (professione) vediamo se esiste qualche altra strada <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro Frisoli, post: 9252, member: 634"] Per poter stipulare un contratto "commerciale" ossia uno di quelli disciplinato dalla legge 392/78 ad uso non abitativo, chiaramente l'immobile dev'essere un "commerciale2 ossia nela fattispecie dev'essere accatastato A 10, ufficio. Vedo che scrivi da milano, mi sembra che lì il Comune non obietti, si chiede un cambio di destinazione d'uso (a meno che il condominio non lo vieti) e solitamente questo viene concesso. Chiaramente il cambio non è gratis si paga un tot al mq, non dovrebbe essere moltissimo, però non conosco l'esatta tariffa. Aumenterò anche la relativa rendita catastale, quindi vuol dire + ICI per il proprietario. Nel caso poi che finita la locazione si voglia ritornare allo stato iniziale non sussistono problemi, si rifà il cambio, si paga e sorpresa l'ICI aumenta ancora, perchè ad ogni passaggio di destinaziione le rendite si rivalutano. Se poi in privato mi dici chi è l'aspirante conduttore (professione) vediamo se esiste qualche altra strada ;) [/QUOTE]
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