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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Locazioni turistiche di durata inferiore o superiore ai 30 gg
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<blockquote data-quote="oromalber" data-source="post: 504814" data-attributes="member: 64634"><p>Essendo titolare di due alloggi in località sciistica in Piemonte che intendo affittare a ospiti per periodi inferiori ai 30 gg o superiori ai 30 gg. ho approfondito la tematica e, anche con l'aiuto di un consulente sono giunto alle seguenti conclusioni che è mia intenzione condividere anche per avere un feed back. Di seguito l'esposizione in forma sintetica.</p><p><strong>locazioni inferiori a 30 gg - FORMA CEDOLARE SECCA</strong> </p><p>contratto <strong>NO</strong> (anche se è consigliabile ottenerlo soprattutto per alloggi affittati)</p><p>foto documento ospite <strong>NO</strong> per cittadini italiani o comunitari (anche se è consigliabile ottenerla magari prima </p><p> dell'inizio del soggiorno, alla foto si può supplire con </p><p style="margin-left: 20px"><p style="margin-left: 20px"><p style="margin-left: 20px"><p style="margin-left: 20px"><p style="margin-left: 20px"><p style="margin-left: 20px"> istantanea del documento a mezzo smartphone in sede di accoglienza)</p> </p> </p> </p> </p> </p><p>segnalazione PS <strong>NO</strong> per cittadini italiani o comunitari</p><p> <strong>SI </strong> per ospiti extracomunitari</p><p>Fisco (mod. UNICO) <strong>SI</strong> tra i redditi di fabbricati con cedolare secca inserire l'incasso lordo (includere quindi anche le commissioni riconosciute a intermediari Booking, Airbnb, Wimdu)</p><p></p><p><strong>locazioni superiori a 30 gg - FORMA CEDOLARE SECCA</strong></p><p>contratto <strong>SI </strong> sempre</p><p>foto doc.ti ospite <strong>SI</strong> sempre</p><p>segnalazione PS <strong>SI</strong> sempre (eseguibile anche in via telematica previa richiesta ID e PW Ag. Entrate)</p><p>Fisco (mod. Unico) <strong>SI</strong> idem per locazioni inferiori 30 gg.</p><p>durata non superiore ai 365 gg.</p><p></p><p>Quanto precede vale per locazioni turistiche regolate con Cedolare secca da parte di privati, proprietari del/gli immobili da affittare. .</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="oromalber, post: 504814, member: 64634"] Essendo titolare di due alloggi in località sciistica in Piemonte che intendo affittare a ospiti per periodi inferiori ai 30 gg o superiori ai 30 gg. ho approfondito la tematica e, anche con l'aiuto di un consulente sono giunto alle seguenti conclusioni che è mia intenzione condividere anche per avere un feed back. Di seguito l'esposizione in forma sintetica. [B]locazioni inferiori a 30 gg - FORMA CEDOLARE SECCA[/B] contratto [B]NO[/B] (anche se è consigliabile ottenerlo soprattutto per alloggi affittati) foto documento ospite [B]NO[/B] per cittadini italiani o comunitari (anche se è consigliabile ottenerla magari prima dell'inizio del soggiorno, alla foto si può supplire con [INDENT][INDENT][INDENT][INDENT][INDENT][INDENT] istantanea del documento a mezzo smartphone in sede di accoglienza)[/INDENT][/INDENT][/INDENT][/INDENT][/INDENT][/INDENT] segnalazione PS [B]NO[/B] per cittadini italiani o comunitari [B]SI [/B] per ospiti extracomunitari Fisco (mod. UNICO) [B]SI[/B] tra i redditi di fabbricati con cedolare secca inserire l'incasso lordo (includere quindi anche le commissioni riconosciute a intermediari Booking, Airbnb, Wimdu) [B]locazioni superiori a 30 gg - FORMA CEDOLARE SECCA[/B] contratto [B]SI [/B] sempre foto doc.ti ospite [B]SI[/B] sempre segnalazione PS [B]SI[/B] sempre (eseguibile anche in via telematica previa richiesta ID e PW Ag. Entrate) Fisco (mod. Unico) [B]SI[/B] idem per locazioni inferiori 30 gg. durata non superiore ai 365 gg. Quanto precede vale per locazioni turistiche regolate con Cedolare secca da parte di privati, proprietari del/gli immobili da affittare. . [/QUOTE]
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