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<blockquote data-quote="Maurizio Tarducci" data-source="post: 104695" data-attributes="member: 25117"><p>Sto facendo un preventivo per un nostro cliente, vorrei sapere se ho scritto delle baggianate. Ci sono 2 lotti con una consistenza di 463mq + 225 mq per un indice di edificabilità di 1063 mc, per una superficie totale di circa 350 mq. In pratica si possono costruire 2 villini su tre livelli ( 70 mq a livello, un interrato e due fuori terra). </p><p>Questo è il risultato che mi viene: </p><p>ACQUISTO TERRENO: </p><p></p><p>- Terreno 140000,00 € </p><p> </p><p>- Tasse governative (imposta di registro, ipotecaria e catastale) 129,11x3 = 387,33 €</p><p>- IVA 10% 140000,00 x 10 % = 14000,00 € </p><p>- Notaio ipotesi 2,5 % 140000,00 x 2,5 % = 3500,00 € </p><p></p><p>COSTRUZIONE CASA : </p><p></p><p>- Onorario architetto/geometra per progetto,capitolato dei lavori, assistenza presso Comune, direzione lavori, collaudo, indagini geognostiche ipotesi 15% 140000,00 x 15% = 21000,00 € </p><p>- Oneri concessori urbanizzazione primaria e secondaria mediamente 50-60 €/mc quindi, </p><p> 1063,00 x 60 = 63780,00 € </p><p></p><p>- Spese allacciamento luce, acqua e gas 1000,00 € </p><p>- Spese costruzione casa 1063 x 350,00 = 372000,00 €</p><p>- Contributo di costruzione ( legge Bucalossi ) da pagare sul costo di costruzione finale. </p><p>Totale circa 615000,00 €</p><p></p><p>Grazie ed un saluto a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Tarducci, post: 104695, member: 25117"] Sto facendo un preventivo per un nostro cliente, vorrei sapere se ho scritto delle baggianate. Ci sono 2 lotti con una consistenza di 463mq + 225 mq per un indice di edificabilità di 1063 mc, per una superficie totale di circa 350 mq. In pratica si possono costruire 2 villini su tre livelli ( 70 mq a livello, un interrato e due fuori terra). Questo è il risultato che mi viene: ACQUISTO TERRENO: - Terreno 140000,00 € - Tasse governative (imposta di registro, ipotecaria e catastale) 129,11x3 = 387,33 € - IVA 10% 140000,00 x 10 % = 14000,00 € - Notaio ipotesi 2,5 % 140000,00 x 2,5 % = 3500,00 € COSTRUZIONE CASA : - Onorario architetto/geometra per progetto,capitolato dei lavori, assistenza presso Comune, direzione lavori, collaudo, indagini geognostiche ipotesi 15% 140000,00 x 15% = 21000,00 € - Oneri concessori urbanizzazione primaria e secondaria mediamente 50-60 €/mc quindi, 1063,00 x 60 = 63780,00 € - Spese allacciamento luce, acqua e gas 1000,00 € - Spese costruzione casa 1063 x 350,00 = 372000,00 € - Contributo di costruzione ( legge Bucalossi ) da pagare sul costo di costruzione finale. Totale circa 615000,00 € Grazie ed un saluto a tutti [/QUOTE]
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