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  1. Maurizio Tarducci

    Maurizio Tarducci Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Sto facendo un preventivo per un nostro cliente, vorrei sapere se ho scritto delle baggianate. Ci sono 2 lotti con una consistenza di 463mq + 225 mq per un indice di edificabilità di 1063 mc, per una superficie totale di circa 350 mq. In pratica si possono costruire 2 villini su tre livelli ( 70 mq a livello, un interrato e due fuori terra).
    Questo è il risultato che mi viene:
    ACQUISTO TERRENO:

    - Terreno 140000,00 €

    - Tasse governative (imposta di registro, ipotecaria e catastale) 129,11x3 = 387,33 €
    - IVA 10% 140000,00 x 10 % = 14000,00 €
    - Notaio ipotesi 2,5 % 140000,00 x 2,5 % = 3500,00 €

    COSTRUZIONE CASA :

    - Onorario architetto/geometra per progetto,capitolato dei lavori, assistenza presso Comune, direzione lavori, collaudo, indagini geognostiche ipotesi 15% 140000,00 x 15% = 21000,00 €
    - Oneri concessori urbanizzazione primaria e secondaria mediamente 50-60 €/mc quindi,
    1063,00 x 60 = 63780,00 €

    - Spese allacciamento luce, acqua e gas 1000,00 €
    - Spese costruzione casa 1063 x 350,00 = 372000,00 €
    - Contributo di costruzione ( legge Bucalossi ) da pagare sul costo di costruzione finale.
    Totale circa 615000,00 €

    Grazie ed un saluto a tutti
     

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