1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. Maurizio Tarducci

    Maurizio Tarducci Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Sto facendo un preventivo per un nostro cliente, vorrei sapere se ho scritto delle baggianate. Ci sono 2 lotti con una consistenza di 463mq + 225 mq per un indice di edificabilità di 1063 mc, per una superficie totale di circa 350 mq. In pratica si possono costruire 2 villini su tre livelli ( 70 mq a livello, un interrato e due fuori terra).
    Questo è il risultato che mi viene:
    ACQUISTO TERRENO:

    - Terreno 140000,00 €

    - Tasse governative (imposta di registro, ipotecaria e catastale) 129,11x3 = 387,33 €
    - IVA 10% 140000,00 x 10 % = 14000,00 €
    - Notaio ipotesi 2,5 % 140000,00 x 2,5 % = 3500,00 €

    COSTRUZIONE CASA :

    - Onorario architetto/geometra per progetto,capitolato dei lavori, assistenza presso Comune, direzione lavori, collaudo, indagini geognostiche ipotesi 15% 140000,00 x 15% = 21000,00 €
    - Oneri concessori urbanizzazione primaria e secondaria mediamente 50-60 €/mc quindi,
    1063,00 x 60 = 63780,00 €

    - Spese allacciamento luce, acqua e gas 1000,00 €
    - Spese costruzione casa 1063 x 350,00 = 372000,00 €
    - Contributo di costruzione ( legge Bucalossi ) da pagare sul costo di costruzione finale.
    Totale circa 615000,00 €

    Grazie ed un saluto a tutti
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina