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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
L'Usufrutto decade automaticamente con la morte dell'usufruttuario?
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Testo
<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 360545" data-attributes="member: 51516"><p>Di solito se ho ben chiaro il concetto l'usufrutto di norma viene fatto quando una persona vuole intestare il proprio appartamento al figlio, e si tiene l'usufrutto per impedirgli di vendere prima della sua morte.</p><p></p><p>Ne caso in cui invece io sia il proprietario e volessi far diventare usufruttuario mio padre, qualcuno potrebbe sindacare qualcosa? I motivi potrebbero essere i seguenti:</p><p></p><p>1) Io guadagno molto e invece mio padre prende lire di pensione. Decido allora di donargli l'usufrutto in maniera tale che riscuota lui stesso l'affitto derivante da un certo appartamento. In tal caso oltre ad aiutare mio padre in maniera trasparente, così facendo potrebbero restargli in tasca molti più soldi (meno tasse da pagare ammesso che non si abbia cedolare secca);</p><p></p><p>2) Tizio è un professionista che firma progetti e ha molte responsabilità (Ingegnere, Architetto ecc.) e per cautelarsi da un eventuale fallimento (nella vita non si sa mai), o da un errore progettuale che lo porterebbe alla confisca dei propri immobili, donando l'usufrutto al proprio genitore arriverebbe a dei danni minori poichè un'eventuale vendita all'asta dei propri beni risulterebbe meno gravosa...</p><p></p><p>Osservazioni in merito? Grazie.</p><p></p><p>PS ovviamente meno anziano è l'usufruttuario e meglio è... A limite anche un fratello...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 360545, member: 51516"] Di solito se ho ben chiaro il concetto l'usufrutto di norma viene fatto quando una persona vuole intestare il proprio appartamento al figlio, e si tiene l'usufrutto per impedirgli di vendere prima della sua morte. Ne caso in cui invece io sia il proprietario e volessi far diventare usufruttuario mio padre, qualcuno potrebbe sindacare qualcosa? I motivi potrebbero essere i seguenti: 1) Io guadagno molto e invece mio padre prende lire di pensione. Decido allora di donargli l'usufrutto in maniera tale che riscuota lui stesso l'affitto derivante da un certo appartamento. In tal caso oltre ad aiutare mio padre in maniera trasparente, così facendo potrebbero restargli in tasca molti più soldi (meno tasse da pagare ammesso che non si abbia cedolare secca); 2) Tizio è un professionista che firma progetti e ha molte responsabilità (Ingegnere, Architetto ecc.) e per cautelarsi da un eventuale fallimento (nella vita non si sa mai), o da un errore progettuale che lo porterebbe alla confisca dei propri immobili, donando l'usufrutto al proprio genitore arriverebbe a dei danni minori poichè un'eventuale vendita all'asta dei propri beni risulterebbe meno gravosa... Osservazioni in merito? Grazie. PS ovviamente meno anziano è l'usufruttuario e meglio è... A limite anche un fratello... [/QUOTE]
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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
L'Usufrutto decade automaticamente con la morte dell'usufruttuario?
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