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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Ma allora gli agenti possono mentire impunemente sulle caratteristiche delle case?
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<blockquote data-quote="svankmajer" data-source="post: 207655" data-attributes="member: 39862"><p><em>[quote="Carlo Garbuio, post: 207635, member: 291"<strong>]risarcimento dal venditore? ma che colpa ne ha lui se l'AI è stato impreciso con te ...</strong></em></p><p><em>non vorrà mica dire che anche il venditore ha qualche responsabilità? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></em></p><p><em>Che ha fornito dati imprecisi all'AI? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></em></p><p><em>Se l'immobile ti interessa ancora non ritengo opportuno e conveniente questo <strong>comportamento minaccioso, intimidatorio</strong> ... almeno io non agisco così per raggiungere un accordo</em></p></blockquote><p></p><p> </p><p>1. I due, venditore e agente, fanno i (finti?) tonti: il venditore dice che ha comunicato all'agente tutto quello che c'era da sapere sull'immobile, ma l'agente replica che non ne sapeva nulla, riguardo a tutti gli aspetti che si sono verificati difformi (spese ordinare, spese straordinarie, posto auto non di proprietà, ipoteca, mancanza di condono). Di sicuro, alcune delle cose sostenute dall'agente e verificatesi dopo la proposta false potevano essere verificare subito con una semplice lettura di documenti: dalle visure catastali risulta che il posto auto non è di proprietà, dai verbali condominiali risulta il reale ammontare delle spese ordinarie e il fatto che siano previste spese straordinarie, ecc. Chi non ha fatto il suo dovere? Chi non è stato corretto e trasparente nella vendita? Da chi dovrei pretendere un risarcimento?</p><p> </p><p>2. Cioè, spiegami: a me vendono una casa dicendo una serie di cose che si rivelano false. Mi fanno saltare il rogito e mi causano molti danni. E ora, per il semplice fatto che pretendo un risarcimento, avrei un atteggiamento minaccioso e intimidatorio?</p><p>[/QUOTE]</p>
[QUOTE="svankmajer, post: 207655, member: 39862"] [I][quote="Carlo Garbuio, post: 207635, member: 291"[B]]risarcimento dal venditore? ma che colpa ne ha lui se l'AI è stato impreciso con te ...[/B][/I] [I]non vorrà mica dire che anche il venditore ha qualche responsabilità? O_o[/I] [I]Che ha fornito dati imprecisi all'AI? O_o[/I] [I]Se l'immobile ti interessa ancora non ritengo opportuno e conveniente questo [B]comportamento minaccioso, intimidatorio[/B] ... almeno io non agisco così per raggiungere un accordo[/quote][/I] 1. I due, venditore e agente, fanno i (finti?) tonti: il venditore dice che ha comunicato all'agente tutto quello che c'era da sapere sull'immobile, ma l'agente replica che non ne sapeva nulla, riguardo a tutti gli aspetti che si sono verificati difformi (spese ordinare, spese straordinarie, posto auto non di proprietà, ipoteca, mancanza di condono). Di sicuro, alcune delle cose sostenute dall'agente e verificatesi dopo la proposta false potevano essere verificare subito con una semplice lettura di documenti: dalle visure catastali risulta che il posto auto non è di proprietà, dai verbali condominiali risulta il reale ammontare delle spese ordinarie e il fatto che siano previste spese straordinarie, ecc. Chi non ha fatto il suo dovere? Chi non è stato corretto e trasparente nella vendita? Da chi dovrei pretendere un risarcimento? 2. Cioè, spiegami: a me vendono una casa dicendo una serie di cose che si rivelano false. Mi fanno saltare il rogito e mi causano molti danni. E ora, per il semplice fatto che pretendo un risarcimento, avrei un atteggiamento minaccioso e intimidatorio? [/QUOTE]
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Ma allora gli agenti possono mentire impunemente sulle caratteristiche delle case?
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