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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Ma allora gli agenti possono mentire impunemente sulle caratteristiche delle case?
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Testo
<blockquote data-quote="svankmajer" data-source="post: 207683" data-attributes="member: 39862"><p>Il problema è che sotto il profilo legale la data del rogito dovrebbe slittare (per adempiere alla burocrazia per regolarizzare il tutto) di almeno sei mesi - ma il venditore non pare disposto ad aspettarli, né a risarcirmi per i danni relativi.</p><p> </p><p>Quanto a risolvere consensualmente: il problema è che io nel frattempo ho subito danni (causa slittamento della vendita), mancati interessi sul capitale che ho fermato per caparra e compravendita (170.000 euro in totale) e dedicato tempo e fatica a questa casa (facendo fare preventivi di ristrutturazione, scegliendo materiali, comprando mobili) nell'arco di questi quattro mesi. Chi mi rimborsa di queste spese? Perché dovrei rimetterci io, quando a sbagliare sono gli altri? </p><p> </p><p>Al limite, potrei chiedergli caparra (15.000 euro) + danni (per un totale inferiore al doppio della caparra, ossia 30.000 euro, che mi dovrebbe dare per legge - non so, 20.000 euro magari), ma di sicuro non la semplice caparra...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="svankmajer, post: 207683, member: 39862"] Il problema è che sotto il profilo legale la data del rogito dovrebbe slittare (per adempiere alla burocrazia per regolarizzare il tutto) di almeno sei mesi - ma il venditore non pare disposto ad aspettarli, né a risarcirmi per i danni relativi. Quanto a risolvere consensualmente: il problema è che io nel frattempo ho subito danni (causa slittamento della vendita), mancati interessi sul capitale che ho fermato per caparra e compravendita (170.000 euro in totale) e dedicato tempo e fatica a questa casa (facendo fare preventivi di ristrutturazione, scegliendo materiali, comprando mobili) nell'arco di questi quattro mesi. Chi mi rimborsa di queste spese? Perché dovrei rimetterci io, quando a sbagliare sono gli altri? Al limite, potrei chiedergli caparra (15.000 euro) + danni (per un totale inferiore al doppio della caparra, ossia 30.000 euro, che mi dovrebbe dare per legge - non so, 20.000 euro magari), ma di sicuro non la semplice caparra... [/QUOTE]
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