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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Ma allora gli agenti possono mentire impunemente sulle caratteristiche delle case?
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<blockquote data-quote="cafelab" data-source="post: 207756" data-attributes="member: 18536"><p>La Corte di Cassazione è intervenuta con la <a href="http://www.ediltecnico.it/wp-content/uploads/2012/03/cass_11628.pdf" target="_blank">sentenza n. 11628 del 26 marzo 2012</a> sulla responsabilità di un Notaio circa il rogito di un immobile risultato abusivo.</p><p></p><p>Secondo il Tribunale di Firenze avrebbe dovuto verificare la regolarità urbanistica dell’edificio e non attenersi solamente alle dichiarazioni delle parti.</p><p></p><p>I giudici della suprema Corte hanno però annullato la sentenza precisando che: </p><p><strong>“è corretta l’esclusione di un obbligo giuridico a carico del pubblico ufficiale rogante di verificare la corrispondenza al vero di quanto dichiarato dal venditore, nel caso di specie, della conformità del bene compravenduto agli strumenti urbanistici”.</strong></p><p></p><p>Che tradotto in italiano vuol dire:</p><p style="margin-left: 20px">Per i giudici il notaio non è obbligato a eseguire verifiche nè accertare la corrispondenza al vero delle dichiarazioni fatte dalle parti e di altro non emerga dagli atti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cafelab, post: 207756, member: 18536"] La Corte di Cassazione è intervenuta con la [URL='http://www.ediltecnico.it/wp-content/uploads/2012/03/cass_11628.pdf']sentenza n. 11628 del 26 marzo 2012[/URL] sulla responsabilità di un Notaio circa il rogito di un immobile risultato abusivo. Secondo il Tribunale di Firenze avrebbe dovuto verificare la regolarità urbanistica dell’edificio e non attenersi solamente alle dichiarazioni delle parti. I giudici della suprema Corte hanno però annullato la sentenza precisando che: [B]“è corretta l’esclusione di un obbligo giuridico a carico del pubblico ufficiale rogante di verificare la corrispondenza al vero di quanto dichiarato dal venditore, nel caso di specie, della conformità del bene compravenduto agli strumenti urbanistici”.[/B] Che tradotto in italiano vuol dire: [INDENT]Per i giudici il notaio non è obbligato a eseguire verifiche nè accertare la corrispondenza al vero delle dichiarazioni fatte dalle parti e di altro non emerga dagli atti.[/INDENT] [/QUOTE]
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