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<blockquote data-quote="alupini" data-source="post: 452536" data-attributes="member: 59119"><p>Ciao a tutti,</p><p>ho iniziato a marzo a fare le pratiche di mutuo ed avevo un certo prospetto di rata calcolata per un IRS a 30 anni su un dato importo.</p><p>Siccome volevo un tasso fisso e la rata mi stava bene, ho dato il via libera per la pratica.</p><p>In questi 2 mesi è uscito anche il perito e tutto è andato per il meglio. </p><p>Io però vorrei rogitare a settembre, termine ultimo stipulato nel preliminare, sperando in questi mesi di vendere casa attuale e soprattutto di mettere qualcosa da parte per le spese notarili.</p><p>Oggi riprovo una simulazione e mi escono fuori importi di circa il 10% più alti del previsto, controllo in giro e vedo un balzo in 2 mesi di 1 punto percentuale del tasso !</p><p>Ovviamente ciò che era conveniente 2 mesi fa, oggi lo è meno.</p><p></p><p>E' chiaro che non si possono fare previsioni, ma le banche, secondo voi, ora rivedranno gli spread sui tassi fissi per invogliare gli aspiranti mutuatari o li spingeranno verso il variabile per poi stangarli tra un bel po' di anni ?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alupini, post: 452536, member: 59119"] Ciao a tutti, ho iniziato a marzo a fare le pratiche di mutuo ed avevo un certo prospetto di rata calcolata per un IRS a 30 anni su un dato importo. Siccome volevo un tasso fisso e la rata mi stava bene, ho dato il via libera per la pratica. In questi 2 mesi è uscito anche il perito e tutto è andato per il meglio. Io però vorrei rogitare a settembre, termine ultimo stipulato nel preliminare, sperando in questi mesi di vendere casa attuale e soprattutto di mettere qualcosa da parte per le spese notarili. Oggi riprovo una simulazione e mi escono fuori importi di circa il 10% più alti del previsto, controllo in giro e vedo un balzo in 2 mesi di 1 punto percentuale del tasso ! Ovviamente ciò che era conveniente 2 mesi fa, oggi lo è meno. E' chiaro che non si possono fare previsioni, ma le banche, secondo voi, ora rivedranno gli spread sui tassi fissi per invogliare gli aspiranti mutuatari o li spingeranno verso il variabile per poi stangarli tra un bel po' di anni ? [/QUOTE]
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