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Ma è una proposta d'acquisto o un compromesso?
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<blockquote data-quote="roberto.spalti" data-source="post: 61155" data-attributes="member: 553"><p>Il buon Seroli scherza, in realtà dopo che gli abbiamo fatto una testa come una mongolfiera ha capito come lavoriamo io e Oris e ha adottato il nostro sistema di lavoro (dopo averci martellato i gioielli di famiglia fino allo sfinimento).</p><p></p><p>in pratica noi utiilizziamo un metodo di proposta che non si trasforma in preliminare con l'accettazione ma resta in un ambito pre-contrattuale e la caparra versata vale come corrispettivo in caso di recesso di una delle parti (naturalmente questo fra loro poi c'è la provvigione).</p><p>Questo sistema per due motivi:</p><p>1) non creare un preliminare con 5.000 € di caparra a fronte di svariate decine di migliaia di € di una compravendita (troppo poco l'impegno in caso di problemi)</p><p>2) avere una base pre-contrattuale seria (non chiacchere) da cui partire con tutti gli accertamenti (RTN e visure recenti) per stipulare un preliminare vero e proprio che abbia a quel punto effetti obbligatori fra le parti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="roberto.spalti, post: 61155, member: 553"] Il buon Seroli scherza, in realtà dopo che gli abbiamo fatto una testa come una mongolfiera ha capito come lavoriamo io e Oris e ha adottato il nostro sistema di lavoro (dopo averci martellato i gioielli di famiglia fino allo sfinimento). in pratica noi utiilizziamo un metodo di proposta che non si trasforma in preliminare con l'accettazione ma resta in un ambito pre-contrattuale e la caparra versata vale come corrispettivo in caso di recesso di una delle parti (naturalmente questo fra loro poi c'è la provvigione). Questo sistema per due motivi: 1) non creare un preliminare con 5.000 € di caparra a fronte di svariate decine di migliaia di € di una compravendita (troppo poco l'impegno in caso di problemi) 2) avere una base pre-contrattuale seria (non chiacchere) da cui partire con tutti gli accertamenti (RTN e visure recenti) per stipulare un preliminare vero e proprio che abbia a quel punto effetti obbligatori fra le parti. [/QUOTE]
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