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Ma è una proposta d'acquisto o un compromesso?
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<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 61576" data-attributes="member: 245"><p>Ciao alcal,</p><p>grazie per aver scritto nuovamente sul forum innanzitutto. Il confronto col cliente è il nostro pane.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>Comincio col rispondere a due delle tue domande sinteticamente:</p><p>- il preliminare (se la proposta diventa preliminare, è preliminare) lo puoi registrare e trascrivere</p><p>- la promessa di promessa è un atto nullo secondo la famosa sentenza dell'aprile 2009 (non c'entra il discorso provvigioni): è nullo il contratto.</p><p>Per il resto, non è un nervo scoperto bensì un motivo di 'discussione' o confronto che dir si voglia fra gli AI perchè la sentenza della cassazione ha sconvolto tecnicamente il modo di operare delle agenzie. Non credo, tuttavia, che tu debba avere particolari problemi o remore nell'acquisto, ci sono tantissimi AI corretti ed onesti che ti 'accompagneranno' fino al rogito seguendoti in tutti i passi da farsi. </p><p>Il discorso del precontratto è sicuramente interessante, tuttavia non pensare che una proposta in confirmatoria ti mandi alla cieca contro un treno in corsa: le federazioni stesse (migliaia di iscritti AI regolari) hanno predisposto una nuova modulistica che prevede la proposta divenire preliminare all'accettazione. Al di là che sia meglio o peggio, sicuramente è una cosa legale, che è stata considerata la migliore da professionisti del settore. Il mio non è uno spot alla federazione (quelle proposte io NON le uso), ma una considerazione obiettiva per farti capire che non ti devi confondere le idee e stare tranquillo.</p><p>Le proposte in confirmatoria creano un vincolo forte, ma questo non significa mancanza di tutela o controlli approssimativi. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 61576, member: 245"] Ciao alcal, grazie per aver scritto nuovamente sul forum innanzitutto. Il confronto col cliente è il nostro pane.;) Comincio col rispondere a due delle tue domande sinteticamente: - il preliminare (se la proposta diventa preliminare, è preliminare) lo puoi registrare e trascrivere - la promessa di promessa è un atto nullo secondo la famosa sentenza dell'aprile 2009 (non c'entra il discorso provvigioni): è nullo il contratto. Per il resto, non è un nervo scoperto bensì un motivo di 'discussione' o confronto che dir si voglia fra gli AI perchè la sentenza della cassazione ha sconvolto tecnicamente il modo di operare delle agenzie. Non credo, tuttavia, che tu debba avere particolari problemi o remore nell'acquisto, ci sono tantissimi AI corretti ed onesti che ti 'accompagneranno' fino al rogito seguendoti in tutti i passi da farsi. Il discorso del precontratto è sicuramente interessante, tuttavia non pensare che una proposta in confirmatoria ti mandi alla cieca contro un treno in corsa: le federazioni stesse (migliaia di iscritti AI regolari) hanno predisposto una nuova modulistica che prevede la proposta divenire preliminare all'accettazione. Al di là che sia meglio o peggio, sicuramente è una cosa legale, che è stata considerata la migliore da professionisti del settore. Il mio non è uno spot alla federazione (quelle proposte io NON le uso), ma una considerazione obiettiva per farti capire che non ti devi confondere le idee e stare tranquillo. Le proposte in confirmatoria creano un vincolo forte, ma questo non significa mancanza di tutela o controlli approssimativi. :accordo: [/QUOTE]
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