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Ma e' vero lo "sblocca italia" ?
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Testo
<blockquote data-quote="mata" data-source="post: 505288"><p>La possibilità di unire due unità con una comunicazione era già prevista fin dal 28/2/1985, con l'art. 26 della Legge 47/1985, quindi niente di nuovo.</p><p>Il fatto di fare una pratica con un'asseverazione senza aspettare il permesso comunale, non toglie niente, anzi responsabilizza maggiormente il progettista ed il committente, visto che comunque va fatto il progetto, la pratica strutturale al Genio Civile (in caso di interventi su elementi portanti), quelle all'ASL, al catasto, ecc. ecc..</p><p>Quanto al contrario, cioè alla separazione in due unità, idem: devi verificare la possibilità di rispettare i requisiti urbanistici, igienico-sanitari, fare il progetto architettonico, strutturale e catasto. </p><p>Anche gli oneri vanno sempre pagati, visto che le varie Regioni hanno previsto il pagamento degli stessi, giacché si aumenta il carico urbanistico; l'aggiornamento catastale dovrebbe farlo il Comune (in caso di CIL) ma non ho mai visto farlo, anche perché vorrei vedere il Comune a redigere un frazionamento magari anche del giardino e poi magari fare un atto di trasferimento: t'immagini il casino? Peraltro poi tale evenienza sarebbe in palese conflitto d'interessi poiché il tecnico che redige la pratica catastale proprone la rendita al catasto, che può rettificarla entro un anno: immaginati se la proponesse il Comune, che poi sulla base della stessa ci riscuote i tributi ....</p><p>Ti allego un simpatico controspot del collegio dei geometri di bologna:</p><p>[MEDIA=youtube]Eu50xtvXiXo[/MEDIA]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mata, post: 505288"] La possibilità di unire due unità con una comunicazione era già prevista fin dal 28/2/1985, con l'art. 26 della Legge 47/1985, quindi niente di nuovo. Il fatto di fare una pratica con un'asseverazione senza aspettare il permesso comunale, non toglie niente, anzi responsabilizza maggiormente il progettista ed il committente, visto che comunque va fatto il progetto, la pratica strutturale al Genio Civile (in caso di interventi su elementi portanti), quelle all'ASL, al catasto, ecc. ecc.. Quanto al contrario, cioè alla separazione in due unità, idem: devi verificare la possibilità di rispettare i requisiti urbanistici, igienico-sanitari, fare il progetto architettonico, strutturale e catasto. Anche gli oneri vanno sempre pagati, visto che le varie Regioni hanno previsto il pagamento degli stessi, giacché si aumenta il carico urbanistico; l'aggiornamento catastale dovrebbe farlo il Comune (in caso di CIL) ma non ho mai visto farlo, anche perché vorrei vedere il Comune a redigere un frazionamento magari anche del giardino e poi magari fare un atto di trasferimento: t'immagini il casino? Peraltro poi tale evenienza sarebbe in palese conflitto d'interessi poiché il tecnico che redige la pratica catastale proprone la rendita al catasto, che può rettificarla entro un anno: immaginati se la proponesse il Comune, che poi sulla base della stessa ci riscuote i tributi .... Ti allego un simpatico controspot del collegio dei geometri di bologna: [MEDIA=youtube]Eu50xtvXiXo[/MEDIA] [/QUOTE]
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