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Ma siete sicuri che i mediatori abusivi siano tutti "incompetenti"?
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Testo
<blockquote data-quote="clapat" data-source="post: 184481"><p>Le battute sono sempre gradite e ben accette. La cosa che non sopporto, in genere, ma non è il tuo caso, è quando si "presume" di sapere chissà che, quando si ipotizzano complotti sulla base di nulla, ma questo è un male endemico che affligge gli umani in proporzione alla loro ignoranza e alla necessità di nasconderla, cercando di mostrarsi competenti se non addirittura indovini..</p><p>Detto questo, stiamo parlando di un paese di 5.000 abitanti, un paesino quindi, un condominio a Roma.. La verità sul perché gli altri agenti immobiliari non se ne occupano è solo nel fatto che non sono sufficientemente professionali da riuscire a raccontare le caratteristiche tecniche dell' immobile ed in caso di ristrutturazione, come la desidero io, non saprebbero neanche a chi mi debbo rivolgere, quali vincoli ci sono sulle facciate, e l' esigenza di uno strutturista in caso di spostamento di un' apertura in un muro di spina. Sono di quegli agenti che si fanno firmare l' incarico dal proprietario per la vendita di un immobile vendibilissimo e regolare per come è ora, ma lì si fermano. Sono di quelli che se gli sottoscrivi una proposta di acquisto che viene accettata, ti comunicano l' avvenuta accettazione e sulla base di quella pretendono la provvigione, che a mio avviso non dovrebbe essere corrisposta neanche al compromesso, ma al rogito, perché possono verificarsi eventi non prevedibili da una o da tutte e due le parti (la mancanza di una trascrizione di un' oblazione in un atto di donazione, la prima che mi viene in mente..) che renderebbero nulla la vendita, per un errore del notaio precedente. La maggior parte degli agenti immobiliari che conosco, sono dei semplici passacarte che di professionale non hanno nulla. Apparecchiano meglio possibile la tavolata dei cibi che propongono, senza sapere nulla degli ingredienti e della digeribilità di questi. Proposta, accettazione, datemi i soldi.</p><p>L' ultimo pdc, non molto beneamato mi sembra si chiami Monti, il conflitto di interessi devastante c' era col precedente che, più che beneamato, sarebbe da dare alle fiamme assieme alle finte leggi fintamente bruciate da quell' altro sgherro leghista della legge elettorale porcata fatta da lui stesso e della quale stiamo ancora pagando le conseguenze dal momento che i politici delinquenti si nominavano tra loro delinquenti alle più alte cariche (vedi il caso Brancher, se non ricordo male..).</p><p>Nel mio caso non c' è conflitto di interessi perché deve tutto collimare, la fattibilità della ristrutturazione, il rispetto dei vincoli delle Belle Arti, etc., quindi ci voleva uno capace di muoversi e di convincermi con dati di fatto e normative. Dopo di che, valutati tutti i costi potrò fare uan proposta di acquisto, anzi, direttamente il compromesso notarile, una volta che un notaio capace mi dia l' ok sulle visure.</p><p>Quindi a che serve un semplice mediatore col suo inutile tesserino?.. A pagarlo per l' incarico di vendita che ha ricevuto dal venditore e basta. Sempre pochino per i miei gusti, che non la faccio così semplice come tu pensi.</p><p>Ciao, buona giornata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="clapat, post: 184481"] Le battute sono sempre gradite e ben accette. La cosa che non sopporto, in genere, ma non è il tuo caso, è quando si "presume" di sapere chissà che, quando si ipotizzano complotti sulla base di nulla, ma questo è un male endemico che affligge gli umani in proporzione alla loro ignoranza e alla necessità di nasconderla, cercando di mostrarsi competenti se non addirittura indovini.. Detto questo, stiamo parlando di un paese di 5.000 abitanti, un paesino quindi, un condominio a Roma.. La verità sul perché gli altri agenti immobiliari non se ne occupano è solo nel fatto che non sono sufficientemente professionali da riuscire a raccontare le caratteristiche tecniche dell' immobile ed in caso di ristrutturazione, come la desidero io, non saprebbero neanche a chi mi debbo rivolgere, quali vincoli ci sono sulle facciate, e l' esigenza di uno strutturista in caso di spostamento di un' apertura in un muro di spina. Sono di quegli agenti che si fanno firmare l' incarico dal proprietario per la vendita di un immobile vendibilissimo e regolare per come è ora, ma lì si fermano. Sono di quelli che se gli sottoscrivi una proposta di acquisto che viene accettata, ti comunicano l' avvenuta accettazione e sulla base di quella pretendono la provvigione, che a mio avviso non dovrebbe essere corrisposta neanche al compromesso, ma al rogito, perché possono verificarsi eventi non prevedibili da una o da tutte e due le parti (la mancanza di una trascrizione di un' oblazione in un atto di donazione, la prima che mi viene in mente..) che renderebbero nulla la vendita, per un errore del notaio precedente. La maggior parte degli agenti immobiliari che conosco, sono dei semplici passacarte che di professionale non hanno nulla. Apparecchiano meglio possibile la tavolata dei cibi che propongono, senza sapere nulla degli ingredienti e della digeribilità di questi. Proposta, accettazione, datemi i soldi. L' ultimo pdc, non molto beneamato mi sembra si chiami Monti, il conflitto di interessi devastante c' era col precedente che, più che beneamato, sarebbe da dare alle fiamme assieme alle finte leggi fintamente bruciate da quell' altro sgherro leghista della legge elettorale porcata fatta da lui stesso e della quale stiamo ancora pagando le conseguenze dal momento che i politici delinquenti si nominavano tra loro delinquenti alle più alte cariche (vedi il caso Brancher, se non ricordo male..). Nel mio caso non c' è conflitto di interessi perché deve tutto collimare, la fattibilità della ristrutturazione, il rispetto dei vincoli delle Belle Arti, etc., quindi ci voleva uno capace di muoversi e di convincermi con dati di fatto e normative. Dopo di che, valutati tutti i costi potrò fare uan proposta di acquisto, anzi, direttamente il compromesso notarile, una volta che un notaio capace mi dia l' ok sulle visure. Quindi a che serve un semplice mediatore col suo inutile tesserino?.. A pagarlo per l' incarico di vendita che ha ricevuto dal venditore e basta. Sempre pochino per i miei gusti, che non la faccio così semplice come tu pensi. Ciao, buona giornata. [/QUOTE]
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