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Ma voi come le fate le Proposte d'acquisto?
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<blockquote data-quote="Seroli" data-source="post: 32808" data-attributes="member: 6218"><p>Alla luce delle recenti sentenze (promessa di promessa ecc....) voi come le fate le proposte d'acqisto?</p><p></p><p>C'è chi le fa' come promesse pre-contrattuali, chi fa' subito caparra confirmatoria che si trasforma in compromessi, chi in penitenziale....voi come le fate?</p><p></p><p>Io sto' pensando di fare le proposte d'acquisto cosi':</p><p>1) il cliente viene in ufficio e gli fo' un compromesso ma in caparra penitenziale e prevedo un pagamento intermedio in confirmatoria con la possibilità di "riprodurre il presente"</p><p>2) Quando si ritrascrive quindi "di fatto" si fa' il VERO compromesso, quello normale</p><p>3) Rogito</p><p></p><p>In questo modo evito di andare nell'area pre-contrattuale del Codice Civile ed evito di fare direttamente un atto opponibile a terzi (nel senso che si puo' evitare di costringere all'esecuzione forzata dell'atto...soprattutto in caso di problemi) oltre che evitare la famigerata "promessa di promesa"</p><p></p><p>Per le provvigioni quelle non maturano cosi' all'accettazione del venditore, ma si potrebbe mettere una penale di recesso infavore dell'Agenzia pare a 2/3 delle provvigioni.</p><p></p><p>Voi come fate?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Seroli, post: 32808, member: 6218"] Alla luce delle recenti sentenze (promessa di promessa ecc....) voi come le fate le proposte d'acqisto? C'è chi le fa' come promesse pre-contrattuali, chi fa' subito caparra confirmatoria che si trasforma in compromessi, chi in penitenziale....voi come le fate? Io sto' pensando di fare le proposte d'acquisto cosi': 1) il cliente viene in ufficio e gli fo' un compromesso ma in caparra penitenziale e prevedo un pagamento intermedio in confirmatoria con la possibilità di "riprodurre il presente" 2) Quando si ritrascrive quindi "di fatto" si fa' il VERO compromesso, quello normale 3) Rogito In questo modo evito di andare nell'area pre-contrattuale del Codice Civile ed evito di fare direttamente un atto opponibile a terzi (nel senso che si puo' evitare di costringere all'esecuzione forzata dell'atto...soprattutto in caso di problemi) oltre che evitare la famigerata "promessa di promesa" Per le provvigioni quelle non maturano cosi' all'accettazione del venditore, ma si potrebbe mettere una penale di recesso infavore dell'Agenzia pare a 2/3 delle provvigioni. Voi come fate? [/QUOTE]
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