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Mancata comparizione rogito e sentenza di tribunale
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<blockquote data-quote="Annacmr" data-source="post: 554118" data-attributes="member: 72757"><p>Buon giorno a tutti.</p><p>Nel 2016 i miei genitori hanno acquistato un nuovo immobile direttamente dal costruttore. Hanno accordato la data del rogito, le chiavi sono state consegnate prima dell'incontro e hanno pagato una caparra confirmatoria. La ditta costruttrice non si è presentata il giorno del rogito e hanno mancato tutti i successivi incontri fissati. I miei genitori hanno iniziato i lavori all'interno dell'immobile e hanno iniziato ad abitarlo. Nel frattempo hanno continuato a cercare di contattare la ditta costruttrice (che nel mentre stava andando in fallimento) tramite un avvocato ma continuavano a ricevere come risposta che non avevano i soldi per rogitare (???). Dopo un anno e mezzo stanno per giungere alla sentenza in tribunale. I miei genitori chiedono il doppio della caparra versata inizialmente, ed eventualmente il risarcimento delle spese legali. La ditta costruttrice (che ha ora cambiato nome, partita IVA...) chiede invece che i miei genitori debbano pagare una somma di affitto per aver occupato "abusivamente" l'immobile fino ad ora. Può davvero chiedere questo "affitto arretrato"? E in caso di risposta positiva, non può scalarlo dal doppio della caparra che deve versare ai miei per mancata comparizione al rogito?</p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Annacmr, post: 554118, member: 72757"] Buon giorno a tutti. Nel 2016 i miei genitori hanno acquistato un nuovo immobile direttamente dal costruttore. Hanno accordato la data del rogito, le chiavi sono state consegnate prima dell'incontro e hanno pagato una caparra confirmatoria. La ditta costruttrice non si è presentata il giorno del rogito e hanno mancato tutti i successivi incontri fissati. I miei genitori hanno iniziato i lavori all'interno dell'immobile e hanno iniziato ad abitarlo. Nel frattempo hanno continuato a cercare di contattare la ditta costruttrice (che nel mentre stava andando in fallimento) tramite un avvocato ma continuavano a ricevere come risposta che non avevano i soldi per rogitare (???). Dopo un anno e mezzo stanno per giungere alla sentenza in tribunale. I miei genitori chiedono il doppio della caparra versata inizialmente, ed eventualmente il risarcimento delle spese legali. La ditta costruttrice (che ha ora cambiato nome, partita IVA...) chiede invece che i miei genitori debbano pagare una somma di affitto per aver occupato "abusivamente" l'immobile fino ad ora. Può davvero chiedere questo "affitto arretrato"? E in caso di risposta positiva, non può scalarlo dal doppio della caparra che deve versare ai miei per mancata comparizione al rogito? Grazie [/QUOTE]
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