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Testo
<blockquote data-quote="Valerio Spallina" data-source="post: 220399"><p>Sono sempre più sicuro che l'agente immobiliare non ha omesso alcun obbligo giuridicamente a suo carico.</p><p> </p><p>Può, come dice alessandrotour, non essere professionalmente il massimo.</p><p> </p><p>Ma come fa un promittente acquirente, con o senza commercialista, a pensare di comprare senza pagare nessuna imposta allo Stato, sia essa IVA o imposta di registro oltre alle sempre presenti catastale ed ipotecarie, + bolli vari. ?</p><p> L'agente non poteva pensare che l'acquirente non avesse neanche un minimo di esperienza. E la commercialista ha questionato solo sui codici fiscali !</p><p>Come mai non ha discusso sui criteri impositivi nell'acquisto da Società, cioè Norme sull'IVA ? Una telefonata al notaio potevano farla loro, i coniugi aquirenti :</p><p> </p><p>Ora l'agente dovrebbe divenire il colpevole di tutto.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p> </p><p>Ma per bloccare l'atto ci si appiglia a 3-4 termosifoni che perdono !<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/neutral_face.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":basito:" title="Basito :basito:" data-shortname=":basito:" /></p><p> </p><p>Non so cosa è meglio pensare. Forse si sono pentiti dell'acquisto, ma così rischano di rompersi il collo in una lite giudiziaria.</p><p> </p><p>Il maggior onere per l'IVA è, se non sbaglio le previsioni, non è eccessivo e sicuramente inferiore ai costi di rescissione del contratto : potrebbe perdere la caparra. L'inademempiente, a me sembra l'acquirente.</p><p> </p><p>Ma quanto perdono questi termosifoni ?</p><p>Bisogna comprarli nuovi ?</p><p>Hanno un preventivo di un idraulico ?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Valerio Spallina, post: 220399"] Sono sempre più sicuro che l'agente immobiliare non ha omesso alcun obbligo giuridicamente a suo carico. Può, come dice alessandrotour, non essere professionalmente il massimo. Ma come fa un promittente acquirente, con o senza commercialista, a pensare di comprare senza pagare nessuna imposta allo Stato, sia essa IVA o imposta di registro oltre alle sempre presenti catastale ed ipotecarie, + bolli vari. ? L'agente non poteva pensare che l'acquirente non avesse neanche un minimo di esperienza. E la commercialista ha questionato solo sui codici fiscali ! Come mai non ha discusso sui criteri impositivi nell'acquisto da Società, cioè Norme sull'IVA ? Una telefonata al notaio potevano farla loro, i coniugi aquirenti : Ora l'agente dovrebbe divenire il colpevole di tutto.:shock: Ma per bloccare l'atto ci si appiglia a 3-4 termosifoni che perdono !:| Non so cosa è meglio pensare. Forse si sono pentiti dell'acquisto, ma così rischano di rompersi il collo in una lite giudiziaria. Il maggior onere per l'IVA è, se non sbaglio le previsioni, non è eccessivo e sicuramente inferiore ai costi di rescissione del contratto : potrebbe perdere la caparra. L'inademempiente, a me sembra l'acquirente. Ma quanto perdono questi termosifoni ? Bisogna comprarli nuovi ? Hanno un preventivo di un idraulico ? [/QUOTE]
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