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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Mandato ad agenzia senza contratto.
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<blockquote data-quote="Filippo12" data-source="post: 684070" data-attributes="member: 81950"><p>Buongiorno, volevo porvi un quesito. Sono nuovo del forum per cui non so se è la sezione giusta, se è sbagliata mi scuso.</p><p></p><p>Per un appartamento che metto in affitto ho dato mandato (senza stipula del contratto) ad un'agenzia immobiliare la quale ha sempre voluto la provvigione dei miei inquilini, mai la mia.</p><p></p><p>Questa volta però l'agenzia ci ha proposto persone che non ci davano affidabilità e che per fortuna non hanno accettato, solo una che ci aveva chiesto una nuova stufa a pellet sarebbe venuta ma abbiamo detto di no, perchè non intendevamo spendere questi soldi per la stufa.</p><p></p><p>Passano due mesi e prendo in mano la situazione, trovo io su facebook un inquilino che mi da grandi garanzie economiche oltre che avermi fatto un'ottima impressione. </p><p>L'agenzia non ha avuto alcun ruolo in questa trattativa. Nessuno. </p><p>Per correttezza porto il mio attuale inquilino all'agenzia la quale chiede una provvigione (per una persona che non ha portato.) . Il mio inquilino a mio insaputa e in buona fede lascia una caparra per me. L'agenzia se la intasca senza dirmi nulla. (Ovviamente l'agenzia fa tutto in nero senza ricevute)</p><p></p><p>Dopo pochi giorni chiamo l'agenzia per chiedere spiegazione e mi dice che la mia caparra se la prende come sua provvigione.</p><p></p><p>Considerando che non c'è un contratto scritto con l'agenzia, considerando che l'agenzia non ha avuto alcun ruolo nella trattativa, questa agenzia ha diritto a trattenersi una provvigione da parte mia (che sarebbe la caparra che il mio inquilino ingneuamente ha dato all'agenzia)?</p><p>Credo che la provvigione del nostro inquilino basti e avanzi visto che non ha avuto nessun ruolo nella conclusione della trattativa. Sbaglio?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Filippo12, post: 684070, member: 81950"] Buongiorno, volevo porvi un quesito. Sono nuovo del forum per cui non so se è la sezione giusta, se è sbagliata mi scuso. Per un appartamento che metto in affitto ho dato mandato (senza stipula del contratto) ad un'agenzia immobiliare la quale ha sempre voluto la provvigione dei miei inquilini, mai la mia. Questa volta però l'agenzia ci ha proposto persone che non ci davano affidabilità e che per fortuna non hanno accettato, solo una che ci aveva chiesto una nuova stufa a pellet sarebbe venuta ma abbiamo detto di no, perchè non intendevamo spendere questi soldi per la stufa. Passano due mesi e prendo in mano la situazione, trovo io su facebook un inquilino che mi da grandi garanzie economiche oltre che avermi fatto un'ottima impressione. L'agenzia non ha avuto alcun ruolo in questa trattativa. Nessuno. Per correttezza porto il mio attuale inquilino all'agenzia la quale chiede una provvigione (per una persona che non ha portato.) . Il mio inquilino a mio insaputa e in buona fede lascia una caparra per me. L'agenzia se la intasca senza dirmi nulla. (Ovviamente l'agenzia fa tutto in nero senza ricevute) Dopo pochi giorni chiamo l'agenzia per chiedere spiegazione e mi dice che la mia caparra se la prende come sua provvigione. Considerando che non c'è un contratto scritto con l'agenzia, considerando che l'agenzia non ha avuto alcun ruolo nella trattativa, questa agenzia ha diritto a trattenersi una provvigione da parte mia (che sarebbe la caparra che il mio inquilino ingneuamente ha dato all'agenzia)? Credo che la provvigione del nostro inquilino basti e avanzi visto che non ha avuto nessun ruolo nella conclusione della trattativa. Sbaglio? [/QUOTE]
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