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Testo
<blockquote data-quote="Taraka" data-source="post: 439860" data-attributes="member: 60493"><p>L'incarico in esclusiva porta con se diversi vantaggi:</p><p>- vero quello che hai detto: sebbene io lavori solo con esclusiva, nell'ipotesi in cui mi trovassi in portafoglio due immobili di cui uno in esclusiva e l'altro no, sarei indubbiamente incentivata a lavorare su quello per il quale ho l'esclusiva;</p><p>- immaginati un immobile senza esclusiva che viene trattato dall'agenzia X, Y e Z. Il cliente è portato a domandarsi: perchè la proprietà ha bisogno che l'immobile sia visibile tramite più canali? Non riesce a venderlo/locarlo? Quale è la magagna che vi è sotto?</p><p>- se spendo X per pubblicizzare un immobile, affronteró la spesa solo per quello in esclusiva. </p><p></p><p>---</p><p></p><p>L'unico caso in cui dovresti corrispondere la provvigione ad incarico scaduto risiede nel fatto che tu concluda con un cliente che ha visionato l'immobile per tramite dell'agente, sempre che quest'ultimo possa dimostrarlo (vedasi foglio visita).</p><p></p><p>---</p><p>Nessuna clausola svantaggiosa per nessuno, anzi: l'incarico tutela i due clienti.</p><p></p><p></p><p></p><p>Sono parzialmente d'accordo: vero che non puó rivolgersi ad altre agenzie ma ció non toglie che se trovasse da se il cliente (per una pura casualità, ad esempio) basta che faccia "transitare" lo stesso attraverso l'agenzia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Taraka, post: 439860, member: 60493"] L'incarico in esclusiva porta con se diversi vantaggi: - vero quello che hai detto: sebbene io lavori solo con esclusiva, nell'ipotesi in cui mi trovassi in portafoglio due immobili di cui uno in esclusiva e l'altro no, sarei indubbiamente incentivata a lavorare su quello per il quale ho l'esclusiva; - immaginati un immobile senza esclusiva che viene trattato dall'agenzia X, Y e Z. Il cliente è portato a domandarsi: perchè la proprietà ha bisogno che l'immobile sia visibile tramite più canali? Non riesce a venderlo/locarlo? Quale è la magagna che vi è sotto? - se spendo X per pubblicizzare un immobile, affronteró la spesa solo per quello in esclusiva. --- L'unico caso in cui dovresti corrispondere la provvigione ad incarico scaduto risiede nel fatto che tu concluda con un cliente che ha visionato l'immobile per tramite dell'agente, sempre che quest'ultimo possa dimostrarlo (vedasi foglio visita). --- Nessuna clausola svantaggiosa per nessuno, anzi: l'incarico tutela i due clienti. Sono parzialmente d'accordo: vero che non puó rivolgersi ad altre agenzie ma ció non toglie che se trovasse da se il cliente (per una pura casualità, ad esempio) basta che faccia "transitare" lo stesso attraverso l'agenzia. [/QUOTE]
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