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Mandato: devo riconoscere qualcosa all'agenzia precedente?
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Testo
<blockquote data-quote="Oris" data-source="post: 42795"><p>L'esclusiva non conta nulla, ma proprio nulla, ma nulla nulla nulla nulla nulla nulla ai fini del diritto alla provvigione.</p><p></p><p>I contratti sono una cosa, il diritto dell aprovvigione al mediatore nasce dal C.C., provo a ri-raccontare l'aneddoto che ho inventato per spiegare il concetto e che uso sempre:</p><p></p><p>"Un mediatore, passeggiando, incontra una persona che gli chiede se sa se da quelle parti vendono una casa. </p><p>IL medaitore allora, <strong>si presenta come tale</strong> e dice, <em>ho visto un cartello più avanti, vuole che l'accompagni e che provi a farle comprare quella casa?</em> </p><p>Il passante acconsente e insieme si avviano verso quella casa con il cartello vendesi. </p><p>Arrivati la, il mediatore suona il campanello, <strong>si presenta come tale</strong> e dice al proprietario "ho portato con me una persona che vorrebbe visionare l'immobile, ci fa entrare così magari l'aiuto a concludere ?", il proprietario acconsente, ma dice "ho l'esclusiva con una altra agenzia, ma entrate pure".</p><p>La persona poi acquista quella casa.</p><p>1)L'agente ha diritto a riscuotere la mediazione da entrambe le parti</p><p>2) Il proprietario pagherà anche l'eventuale penale all'agenzia titolare di esclusiva, ma nulla varrà nei confronti dell'acquirente ne dell'agente che passeggiava e che si è portato a casa un bell'affare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Oris, post: 42795"] L'esclusiva non conta nulla, ma proprio nulla, ma nulla nulla nulla nulla nulla nulla ai fini del diritto alla provvigione. I contratti sono una cosa, il diritto dell aprovvigione al mediatore nasce dal C.C., provo a ri-raccontare l'aneddoto che ho inventato per spiegare il concetto e che uso sempre: "Un mediatore, passeggiando, incontra una persona che gli chiede se sa se da quelle parti vendono una casa. IL medaitore allora, [B]si presenta come tale[/B] e dice, [I]ho visto un cartello più avanti, vuole che l'accompagni e che provi a farle comprare quella casa?[/I] Il passante acconsente e insieme si avviano verso quella casa con il cartello vendesi. Arrivati la, il mediatore suona il campanello, [B]si presenta come tale[/B] e dice al proprietario "ho portato con me una persona che vorrebbe visionare l'immobile, ci fa entrare così magari l'aiuto a concludere ?", il proprietario acconsente, ma dice "ho l'esclusiva con una altra agenzia, ma entrate pure". La persona poi acquista quella casa. 1)L'agente ha diritto a riscuotere la mediazione da entrambe le parti 2) Il proprietario pagherà anche l'eventuale penale all'agenzia titolare di esclusiva, ma nulla varrà nei confronti dell'acquirente ne dell'agente che passeggiava e che si è portato a casa un bell'affare. [/QUOTE]
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