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Testo
<blockquote data-quote="Oris" data-source="post: 43009"><p>Ehm, lanari, ti sbagli di grosso, perdonami.</p><p></p><p>Tutto il diritto che tu enunci non nasce affatto dall'incarico, che essendo un contratto LEGA SOLO CHI LO HA SOTTOSCRITTO! (non è affatto erga omnes).</p><p></p><p>Attenzione a dare informazioni sbagliate.</p><p>Ripeto.</p><p></p><p><strong> L'esclusiva ai fini del diritto alla mediazione NON VALE UN FICO SECCO.</strong></p><p></p><p>Tale diritto nasce dal Codice Civile, limitatamente a quei soggeti compresi nel ruolo (dalla 39/89) e nel REA in futuro.</p><p></p><p>Il resto sono obbligazioni contrattuali, che hanno altro regime.</p><p></p><p>Ripeto di nuovo per evitare confusione:</p><p></p><p><strong> L'ESCLUSIVA NON VINCOLA MAI L'ACQUIRENTE. </strong></p><p></p><p>Il vincolo dell'acquirente nasce dall'attività del mediatore.</p><p></p><p></p><p><strong> QUINDI</strong></p><p></p><p>Ciò premesso.</p><p></p><p></p><p>La premessa è parte integrante di quanto dico.</p><p></p><p>Se un eventuale acquirente dovesse di sua iniziativa comprare casa, da solo o per mezzo di altro agente, il titolare del'eventuale incarico in esclusiva ha SOLO DIRITTO alla penale da parte del SOLO proprietario.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Oris, post: 43009"] Ehm, lanari, ti sbagli di grosso, perdonami. Tutto il diritto che tu enunci non nasce affatto dall'incarico, che essendo un contratto LEGA SOLO CHI LO HA SOTTOSCRITTO! (non è affatto erga omnes). Attenzione a dare informazioni sbagliate. Ripeto. [B] L'esclusiva ai fini del diritto alla mediazione NON VALE UN FICO SECCO.[/B] Tale diritto nasce dal Codice Civile, limitatamente a quei soggeti compresi nel ruolo (dalla 39/89) e nel REA in futuro. Il resto sono obbligazioni contrattuali, che hanno altro regime. Ripeto di nuovo per evitare confusione: [B] L'ESCLUSIVA NON VINCOLA MAI L'ACQUIRENTE. [/B] Il vincolo dell'acquirente nasce dall'attività del mediatore. [B] QUINDI[/B] Ciò premesso. La premessa è parte integrante di quanto dico. Se un eventuale acquirente dovesse di sua iniziativa comprare casa, da solo o per mezzo di altro agente, il titolare del'eventuale incarico in esclusiva ha SOLO DIRITTO alla penale da parte del SOLO proprietario. [/QUOTE]
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