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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 425919" data-attributes="member: 9646"><p>Umberto su una base di logica hai ragione .. </p><p>ma su una base di usi dialettali o di conseutudini riferiti a diverse località esiste eccome ... </p><p>anche se è sbagliato il temine "sarebbe meglio chiamarlo incarico non in esclusiva" </p><p>a differenza di quanto hai detto a parte il titolo che gli è stato dato però non lo considererei un semplice incarico verbale per il semplice motivo che è un incarico scritto che prevede diverse opzioni e condizioni.</p><p></p><p>Es. qui da noi viene chiamato incarico in semi esclusiva quell'accordo scritto tra proprietario ed agente dove il venditore stesso si riserva la possibilità di trovare un acquirente privatamente ma escludendo l'intervento di altri mediatori se non di riconoscere l'operato di un unica agenzia quella incaricata, </p><p></p><p>è pur sempre un incarico scritto anche se gli è stato dato un nome d'arte che può prevedere innumerevoli condizioni compresi l'esclusione o l'obbligo di utilizzare determinati canali pubblicitari e condizioni riferite al compenso e via dicendo.</p><p></p><p></p><p>Anche se è una metodica che non amo l'incarico verbale lo puoi dare a chi ti pare, però sappi che più operatori coinvolgi e più aumenti la possibilità di creare una confusione dannosa alla vendita dell'immobile stesso aumentando in maniera esponenziale il rischio di incappare nell'acquirente scaltro che pur essendo passato prima tramite agenzia si rivolge a te cercando scorciatoie ... ovvio che l'AI diciamo scaltramente usato un domani potrebbe presentarti il conto.</p><p></p><p>Consiglio ... scegli un operatore bravo e che ti dia fiducia, concorda con lui il giusto compenso ma evita di far gestire il tuo immobile ad una multitudine di agenti in competizione tra loro. è una scelta a mio dire dannosa in tutti i sensi e che genera più problemi che utilità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 425919, member: 9646"] Umberto su una base di logica hai ragione .. ma su una base di usi dialettali o di conseutudini riferiti a diverse località esiste eccome ... anche se è sbagliato il temine "sarebbe meglio chiamarlo incarico non in esclusiva" a differenza di quanto hai detto a parte il titolo che gli è stato dato però non lo considererei un semplice incarico verbale per il semplice motivo che è un incarico scritto che prevede diverse opzioni e condizioni. Es. qui da noi viene chiamato incarico in semi esclusiva quell'accordo scritto tra proprietario ed agente dove il venditore stesso si riserva la possibilità di trovare un acquirente privatamente ma escludendo l'intervento di altri mediatori se non di riconoscere l'operato di un unica agenzia quella incaricata, è pur sempre un incarico scritto anche se gli è stato dato un nome d'arte che può prevedere innumerevoli condizioni compresi l'esclusione o l'obbligo di utilizzare determinati canali pubblicitari e condizioni riferite al compenso e via dicendo. Anche se è una metodica che non amo l'incarico verbale lo puoi dare a chi ti pare, però sappi che più operatori coinvolgi e più aumenti la possibilità di creare una confusione dannosa alla vendita dell'immobile stesso aumentando in maniera esponenziale il rischio di incappare nell'acquirente scaltro che pur essendo passato prima tramite agenzia si rivolge a te cercando scorciatoie ... ovvio che l'AI diciamo scaltramente usato un domani potrebbe presentarti il conto. Consiglio ... scegli un operatore bravo e che ti dia fiducia, concorda con lui il giusto compenso ma evita di far gestire il tuo immobile ad una multitudine di agenti in competizione tra loro. è una scelta a mio dire dannosa in tutti i sensi e che genera più problemi che utilità. [/QUOTE]
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