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Mandato scaduto da 4 mesi l'agenzia ha diritto alla provvigione?
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<blockquote data-quote="Eleonora 81" data-source="post: 704791" data-attributes="member: 83064"><p>Buongiorno ho bisogno di un vostro parere professionale, nei giorni scorsi sono andata a vedere un box auto e alla fine della visita l'agente immobiliare, mi ha fatto firmare il foglio visita dicendo che era per la privacy, e io essendo ignorante (lo ammetto sono stata stupida) e nella buona fede dell'agente lo firmata, durante la visita mi da informazioni molto vaghe e inesatte, poi gli chiedo a voce di fare una proposta per il box, e ci diamo appuntamento in ufficio per capire bene le varie spese, il giorno prima mi chiama e mi dice che l'offerta è stata rifiutata e che non era l'azienda che mi aveva detto, ma un altra ancora e che potevamo evitare di vederci, essendo al lavoro non potevo restare al telefono così lo contatto il giorno dopo chiedendo di avere ancora quell'appartamento a fatica sono riuscita ad averlo e vedendo le varie carte scopro chi è il vero venditore del box e altre cose che l'agente non mi aveva detto e sempre a voce faccio un altra proposta. Rimaniamo lunedì ci dovevamo sentire per sapere se avevano accettato la proposta.</p><p>Li mando un messaggio martedì e non mi risponde gli rimando un altro messaggio e provo a chiamarlo ma non mi risponde.</p><p>Decido allora di contattare il venditore per capire cosa sta succedendo e se aveva accettato la mia proposta, lui mi risponde che il mandato di quella agenzia era scaduto 4 mesi prima e che non aveva rinnovato, che non avevano nessun titolo di mandato se no la presenza ancora dell'annuncio e le chiavi del box ( l'azienda che lo vende si trova a Milano) per farmelo vedere e che a loro non era giunta nessuna comunicazione di me come possibile compratore e neppure delle offerte che avevo fatto. E che se volevo potevo negoziare direttamente con loro. Allora io mi chiedo: </p><p>1 se nel caso riesco a comprarlo direttamente da chi lo vende devo cmq dare la provvigione all'agenzia visto che quando io li ho contattati il mandato era già scaduto?</p><p>2 posso applicare la legge art 1759 del codice civile per indica che se il mediatore, non da informazioni esatte o errate si più non pagare la provvigione in quanto non ha svolto bene il suo lavoro ed è sparito non rispondomi più? </p><p>3 è legale se mi faccio fare un foglio dall'azienda che vende che se nel caso l'agenzia immobiliare mi contatta per avere la provvigione la paga lui al posto mio?</p><p>Grazie a chi potrà aiutarmi e il mio primo immobile è non vorrei essere presa in giro da persone poco oneste grazie .</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Eleonora 81, post: 704791, member: 83064"] Buongiorno ho bisogno di un vostro parere professionale, nei giorni scorsi sono andata a vedere un box auto e alla fine della visita l'agente immobiliare, mi ha fatto firmare il foglio visita dicendo che era per la privacy, e io essendo ignorante (lo ammetto sono stata stupida) e nella buona fede dell'agente lo firmata, durante la visita mi da informazioni molto vaghe e inesatte, poi gli chiedo a voce di fare una proposta per il box, e ci diamo appuntamento in ufficio per capire bene le varie spese, il giorno prima mi chiama e mi dice che l'offerta è stata rifiutata e che non era l'azienda che mi aveva detto, ma un altra ancora e che potevamo evitare di vederci, essendo al lavoro non potevo restare al telefono così lo contatto il giorno dopo chiedendo di avere ancora quell'appartamento a fatica sono riuscita ad averlo e vedendo le varie carte scopro chi è il vero venditore del box e altre cose che l'agente non mi aveva detto e sempre a voce faccio un altra proposta. Rimaniamo lunedì ci dovevamo sentire per sapere se avevano accettato la proposta. Li mando un messaggio martedì e non mi risponde gli rimando un altro messaggio e provo a chiamarlo ma non mi risponde. Decido allora di contattare il venditore per capire cosa sta succedendo e se aveva accettato la mia proposta, lui mi risponde che il mandato di quella agenzia era scaduto 4 mesi prima e che non aveva rinnovato, che non avevano nessun titolo di mandato se no la presenza ancora dell'annuncio e le chiavi del box ( l'azienda che lo vende si trova a Milano) per farmelo vedere e che a loro non era giunta nessuna comunicazione di me come possibile compratore e neppure delle offerte che avevo fatto. E che se volevo potevo negoziare direttamente con loro. Allora io mi chiedo: 1 se nel caso riesco a comprarlo direttamente da chi lo vende devo cmq dare la provvigione all'agenzia visto che quando io li ho contattati il mandato era già scaduto? 2 posso applicare la legge art 1759 del codice civile per indica che se il mediatore, non da informazioni esatte o errate si più non pagare la provvigione in quanto non ha svolto bene il suo lavoro ed è sparito non rispondomi più? 3 è legale se mi faccio fare un foglio dall'azienda che vende che se nel caso l'agenzia immobiliare mi contatta per avere la provvigione la paga lui al posto mio? Grazie a chi potrà aiutarmi e il mio primo immobile è non vorrei essere presa in giro da persone poco oneste grazie . [/QUOTE]
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