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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Mansarda ante 1967 senza altezze minime e abitabilità
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Testo
<blockquote data-quote="faola1" data-source="post: 107243" data-attributes="member: 25846"><p>Buonasera,</p><p>vorrei avere un parere in merito alla situazione sotto riportata:</p><p></p><p>nel 2006 il mio compagno ha acquistato una mansarda con altezza media di 170 cm, accatastata come A3, di un edificio dei primi del '900.</p><p>A quanto pare l'appartamento, che non è mai stato condonato e per il quale non è mai stata richiesta l'abitabilità, è considerato civile abitazione da prima del 01/09/1967 e il comune ha regolarmente dato la residenza ai precedenti proprietari.</p><p>Dovendo ora rifare il manto di copertura, vorremmo approfittarne per alzare il tetto adeguando le altezze alla vigente normativa urbanistica, ma il puk del nostro comune prevede tale possibilità solo per sottotetti che non hanno l'abitabilità...</p><p>Il professionista che abbiamo interpellato, dopo aver preso contatti con l'ufficio tecnico del comune, ha riferito che non è possibile far nulla in quanto non è ammesso l'aumento della volumetria di una mansarda che è di fatto considerata abitabile pur non rispettando le norme igienico-sanitarie.</p><p>Avete qualche consiglio da darmi per poter trovare qualche escamotage?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="faola1, post: 107243, member: 25846"] Buonasera, vorrei avere un parere in merito alla situazione sotto riportata: nel 2006 il mio compagno ha acquistato una mansarda con altezza media di 170 cm, accatastata come A3, di un edificio dei primi del '900. A quanto pare l'appartamento, che non è mai stato condonato e per il quale non è mai stata richiesta l'abitabilità, è considerato civile abitazione da prima del 01/09/1967 e il comune ha regolarmente dato la residenza ai precedenti proprietari. Dovendo ora rifare il manto di copertura, vorremmo approfittarne per alzare il tetto adeguando le altezze alla vigente normativa urbanistica, ma il puk del nostro comune prevede tale possibilità solo per sottotetti che non hanno l'abitabilità... Il professionista che abbiamo interpellato, dopo aver preso contatti con l'ufficio tecnico del comune, ha riferito che non è possibile far nulla in quanto non è ammesso l'aumento della volumetria di una mansarda che è di fatto considerata abitabile pur non rispettando le norme igienico-sanitarie. Avete qualche consiglio da darmi per poter trovare qualche escamotage? [/QUOTE]
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