Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Mediatore e Socio dell' Impresa Edile al 50% Può Richiedere la Provvigione ?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Facip" data-source="post: 128866" data-attributes="member: 31327"><p>Chiedo aiuto per individuare sentenze o norme utili a risolvere questo quesito.</p><p>Un'agente immobiliare mostra alcuni immobili e ne viene acquistato uno.</p><p>Il compratore paga la provvigione (nel preliminare è precisato che la provvigione è a carico soltanto del compratore).</p><p>Dopo alcuni mesi casualmente si apprende che il mediatore è socio al 50% della impresa edile venditrice dell'immobile.</p><p>Non riveste cariche o qualifiche.</p><p>Il codice civile obbliga il mediatore ad essere imparziale e a fornire alle parti tutte le indicazioni utili alla conclusione dell'affare.</p><p>Come fa un mediatore che ha una quota del 50% nella società venditrice ad essere imparziale quando ha sicuramente un interesse alla vendita dell'immobile ?</p><p>Ho letto (ma senza riferimenti a sentenze) che avere soltanto una quota di capitale nella società costruttrice non esclude il diritto alla provvigione.</p><p>Infatti, il mediatore alle mia richiesta di restituzione della provvigione non ha neppure risposto.</p><p>L'art. 1754 si limita a parlare di rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza.</p><p>Tuttavia, la ratio della norma, non dovrebbe estendersi in generali a quelle situazioni che compromettono l'imparzialità del mediatore ? Il 50% di una srl (peraltro sempre più simile ad una SNC nel ns. codice) , con il conseguente diritto ad eventuali utili, non è sufficiente ad escludere il diritto alla provvigione ?</p><p>In quanto si prescrive, se sussiste, il mio diritto alla restituzione di quanto pagato a titolo di provvigione ?</p><p>Grazie per l'attenzione.</p><p>Fabio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Facip, post: 128866, member: 31327"] Chiedo aiuto per individuare sentenze o norme utili a risolvere questo quesito. Un'agente immobiliare mostra alcuni immobili e ne viene acquistato uno. Il compratore paga la provvigione (nel preliminare è precisato che la provvigione è a carico soltanto del compratore). Dopo alcuni mesi casualmente si apprende che il mediatore è socio al 50% della impresa edile venditrice dell'immobile. Non riveste cariche o qualifiche. Il codice civile obbliga il mediatore ad essere imparziale e a fornire alle parti tutte le indicazioni utili alla conclusione dell'affare. Come fa un mediatore che ha una quota del 50% nella società venditrice ad essere imparziale quando ha sicuramente un interesse alla vendita dell'immobile ? Ho letto (ma senza riferimenti a sentenze) che avere soltanto una quota di capitale nella società costruttrice non esclude il diritto alla provvigione. Infatti, il mediatore alle mia richiesta di restituzione della provvigione non ha neppure risposto. L'art. 1754 si limita a parlare di rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. Tuttavia, la ratio della norma, non dovrebbe estendersi in generali a quelle situazioni che compromettono l'imparzialità del mediatore ? Il 50% di una srl (peraltro sempre più simile ad una SNC nel ns. codice) , con il conseguente diritto ad eventuali utili, non è sufficiente ad escludere il diritto alla provvigione ? In quanto si prescrive, se sussiste, il mio diritto alla restituzione di quanto pagato a titolo di provvigione ? Grazie per l'attenzione. Fabio [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Mediatore e Socio dell' Impresa Edile al 50% Può Richiedere la Provvigione ?
Alto