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Mediazione: escluso compenso senza la conclusione dell'affare
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<blockquote data-quote="Da77" data-source="post: 152380" data-attributes="member: 30301"><p>No, nel mio caso la situazione è un po' diversa.</p><p>I problemi non sono sull'immobile che ho acquistato (sul quale ovviamente il Notaio deve eseguire i controlli), ma sulla "storia passata" del venditore. Che, a posteriori, è risultato un personaggio losco.</p><p>Ecco, sul personaggio avrebbe dovuto indagare PRIMA DI ACQUISIRE IL MANDATO DI VENDITA il mediatore.</p><p>E, visti i trascorsi, avrebbe dovuto scegliere se:</p><p>1) non accettare il mandato</p><p>2) accettare il mandato ma cautelarsi in tutti i modi, avvertendo i potenziali acquirenti che occorreva come minimo trascrivere dal Notaio il preliminare.</p><p></p><p>Invece non ha fatto nulla di tutto questo: non si è informato sulla storia passata del venditore (o se ne è disinteressato) e mi ha fatto firmare il preliminare in agenzia, dandomi solo istruzioni vaghe per la registrazione. Mi ha consigliato di dargli un corposo anticipo senza problemi (giustificato dall'attesa dovuta alla necessità di vendere casa mia).</p><p></p><p>Secondo te chi ha sbagliato?</p><p>Io ho peccato di ignoranza, lo ammetto, ma non è il mio mestiere.</p><p>Il Notaio è intervenuto solo dopo, per l'atto (al quale il venditore non si è presentato).</p><p>Il mediatore si è intascato al preliminare un bel malloppo. Pechè? Solo per aver organizzato qualche visita? </p><p>Mi sembra estremamente riduttivo ed offensivo per la figuira del mediatore, che io consideravo un Consulente, ma che in realtà, da quello che sento, è invece considerato una specie di "domestico" (con tutto il rispetto) che serve solo ad aprire e chiudere la porta di casa e accendere le luci.</p><p></p><p>Per la cronaca: stiamo parlando di uno chalet in rinomata zona di villeggiatura, di costo "importante". Non di uno scantinato a Quarto Oggiaro. E la mediazione è a 5 cifre.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Da77, post: 152380, member: 30301"] No, nel mio caso la situazione è un po' diversa. I problemi non sono sull'immobile che ho acquistato (sul quale ovviamente il Notaio deve eseguire i controlli), ma sulla "storia passata" del venditore. Che, a posteriori, è risultato un personaggio losco. Ecco, sul personaggio avrebbe dovuto indagare PRIMA DI ACQUISIRE IL MANDATO DI VENDITA il mediatore. E, visti i trascorsi, avrebbe dovuto scegliere se: 1) non accettare il mandato 2) accettare il mandato ma cautelarsi in tutti i modi, avvertendo i potenziali acquirenti che occorreva come minimo trascrivere dal Notaio il preliminare. Invece non ha fatto nulla di tutto questo: non si è informato sulla storia passata del venditore (o se ne è disinteressato) e mi ha fatto firmare il preliminare in agenzia, dandomi solo istruzioni vaghe per la registrazione. Mi ha consigliato di dargli un corposo anticipo senza problemi (giustificato dall'attesa dovuta alla necessità di vendere casa mia). Secondo te chi ha sbagliato? Io ho peccato di ignoranza, lo ammetto, ma non è il mio mestiere. Il Notaio è intervenuto solo dopo, per l'atto (al quale il venditore non si è presentato). Il mediatore si è intascato al preliminare un bel malloppo. Pechè? Solo per aver organizzato qualche visita? Mi sembra estremamente riduttivo ed offensivo per la figuira del mediatore, che io consideravo un Consulente, ma che in realtà, da quello che sento, è invece considerato una specie di "domestico" (con tutto il rispetto) che serve solo ad aprire e chiudere la porta di casa e accendere le luci. Per la cronaca: stiamo parlando di uno chalet in rinomata zona di villeggiatura, di costo "importante". Non di uno scantinato a Quarto Oggiaro. E la mediazione è a 5 cifre. [/QUOTE]
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