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Mercato immobiliare ancora nel tunnel in tre anni oltre 120 mila case invendute
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<blockquote data-quote="LucaPontellini" data-source="post: 106432" data-attributes="member: 12773"><p>Tutto giusto nell'articolo, ma come si fa a trarre delle conclusioni analizzando solamente un dato ?</p><p></p><p>120.000 abitazioni invendute cosa significano ?</p><p>Certamente è un numero che riempie la bocca, ma proviamo a rapportarlo ad altri indicatori per capire cosa significa.</p><p>Nel 2009 il volume di compravendite immobiliari (residenziali) è stato di 609.000, non ho in questo momento il dato 2010, ma è in leggera crescita. 120.000 nuove abitazioni rappresentano meno del 20 %.</p><p></p><p>Lo stock di abitazioni esistenti è di oltre 32.000.000. 120.000 nuove abitazioni rappresentano lo 0, 37 %.</p><p></p><p>L'incremento di popolazione in Italia si è attestato negli ultimi anni intorno allo 0,5 %. Questo significa che nel 2011 la popolazione aumenterà di oltre 300.000 persone. Che significa 120.000 famiglie !!!</p><p></p><p>E' uno stock di invenduto che desta allarmi ? A me non sembra. Anzi in questa fase aiuta a calmierare il mercato.</p><p>Poi come sempre le statistiche vanno prese per quelle che sono, sicuramente in qualche zona ci vorranno anni per smaltire l'invenduto, ma sicuramente ci sono altre realtà che necessitano di nuove costruzioni.</p><p></p><p>I mezzi d'informazione sono soliti soffiare sul fuoco, amplificando sempre all'eccesso quella che è l'opinione prevalente. Sta poi a noi il compito di ragionare con la nostra testa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="LucaPontellini, post: 106432, member: 12773"] Tutto giusto nell'articolo, ma come si fa a trarre delle conclusioni analizzando solamente un dato ? 120.000 abitazioni invendute cosa significano ? Certamente è un numero che riempie la bocca, ma proviamo a rapportarlo ad altri indicatori per capire cosa significa. Nel 2009 il volume di compravendite immobiliari (residenziali) è stato di 609.000, non ho in questo momento il dato 2010, ma è in leggera crescita. 120.000 nuove abitazioni rappresentano meno del 20 %. Lo stock di abitazioni esistenti è di oltre 32.000.000. 120.000 nuove abitazioni rappresentano lo 0, 37 %. L'incremento di popolazione in Italia si è attestato negli ultimi anni intorno allo 0,5 %. Questo significa che nel 2011 la popolazione aumenterà di oltre 300.000 persone. Che significa 120.000 famiglie !!! E' uno stock di invenduto che desta allarmi ? A me non sembra. Anzi in questa fase aiuta a calmierare il mercato. Poi come sempre le statistiche vanno prese per quelle che sono, sicuramente in qualche zona ci vorranno anni per smaltire l'invenduto, ma sicuramente ci sono altre realtà che necessitano di nuove costruzioni. I mezzi d'informazione sono soliti soffiare sul fuoco, amplificando sempre all'eccesso quella che è l'opinione prevalente. Sta poi a noi il compito di ragionare con la nostra testa. [/QUOTE]
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