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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Mi piace una casa ma non mi fido dell'agenzia immobiliare, come fare?
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<blockquote data-quote="Rudyaventador" data-source="post: 579819" data-attributes="member: 74685"><p>sinceramente la discussione non l ho capita ... </p><p>a) non ti fidi del agente </p><p>fai una proposta condizionata a regolarità edilizia , trascrizioni, e pregiudizievoli, provenienza cosi fidi o non fiidi riduciamo al 10% il problema che firmando un contratto sulle provvigioni chiaro che la provvigione matura all'efficacia della proposta e non all accettazione essendo condizionata siamo all 1% di sfiducia , cosi non vedo che ti possa fare l agente immobiliare se non fare reati!!! E' chiaro che le verifiche di cui sopra ti costano 300- 500 euro e se qualcosa non va sono soldi a perdere , ma di converso all efficacia della proposta hai la fotografia esatta del immobile</p><p></p><p>b accettazione dell' eredita</p><p>premesso che il problema non sia l accettazione ( che tacita gia vi è per il semplice fatto che si sta disponendo la vendita del immobile ) ma la chiarezza e la confidenza che non spuntino fuori eredi che agiscano in riduzione;</p><p>l accettazione espressa è necessaria per la continuità delle trascrizioni , e viene effettuata al momento del rogito ( prima il notaio trascrive l accettazione siamo sui 400 500 euro se singolo erede e senza altre a carico del venditore ) e poi trascrive il rogito, fatto salvo precedente vendita di altro immobile nella medesima circoscrizione ove l accettazione è stata trascritta.</p><p></p><p>Sinceramente non ho capito dove sia il problema del assenza della accettazione espressa pendente l esposizione in vendita del immobile ;</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rudyaventador, post: 579819, member: 74685"] sinceramente la discussione non l ho capita ... a) non ti fidi del agente fai una proposta condizionata a regolarità edilizia , trascrizioni, e pregiudizievoli, provenienza cosi fidi o non fiidi riduciamo al 10% il problema che firmando un contratto sulle provvigioni chiaro che la provvigione matura all'efficacia della proposta e non all accettazione essendo condizionata siamo all 1% di sfiducia , cosi non vedo che ti possa fare l agente immobiliare se non fare reati!!! E' chiaro che le verifiche di cui sopra ti costano 300- 500 euro e se qualcosa non va sono soldi a perdere , ma di converso all efficacia della proposta hai la fotografia esatta del immobile b accettazione dell' eredita premesso che il problema non sia l accettazione ( che tacita gia vi è per il semplice fatto che si sta disponendo la vendita del immobile ) ma la chiarezza e la confidenza che non spuntino fuori eredi che agiscano in riduzione; l accettazione espressa è necessaria per la continuità delle trascrizioni , e viene effettuata al momento del rogito ( prima il notaio trascrive l accettazione siamo sui 400 500 euro se singolo erede e senza altre a carico del venditore ) e poi trascrive il rogito, fatto salvo precedente vendita di altro immobile nella medesima circoscrizione ove l accettazione è stata trascritta. Sinceramente non ho capito dove sia il problema del assenza della accettazione espressa pendente l esposizione in vendita del immobile ; [/QUOTE]
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