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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Mi scade proposta di acquisto e incarico di vendita dell'agenzia immobiliare. Cosa mi succede?
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Testo
<blockquote data-quote="Elisa Vicariotto" data-source="post: 21140" data-attributes="member: 4601"><p>Lo slittamento del rogito di qualche giorno non integra il "grave inadempimento" cui la legge subordina la risoluzione del contratto; può però comportare dei "malumori" o peggio ancora.</p><p>Ti consiglierei quindi di contattare immediatamente il notaio di tua fiducia (suppongo che la scelta spetti a te) chiedendogli di fissare un appuntamento per il 16 ottobre. Probabilmente, a qulle data il notaio sarà già impegnato (e comunque dubito ci sarebbero i tempi sufficienti per istruire la posizione); fattelo mettere per iscritto e poi invia tutto (delibera di mutuo e lettera del notaio) al venditore e per conoscenza al mediatore, rappresentando la necessità di differire il rogito di qualche giorno a causa degli impegni del notaio.</p><p>Quanto ai tempi di consegna, potresti indicare una data minimamente differita rispetto al preliminare (ad esempio gennaio), e prevedere una penale per ogni giorno di ritardo: è il metodo più persuasivo che conosca per accellerare i tempi della consegna.</p><p></p><p>Avv. Elisa Vicariotto (delegata AIPI Zola Predosa)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Elisa Vicariotto, post: 21140, member: 4601"] Lo slittamento del rogito di qualche giorno non integra il "grave inadempimento" cui la legge subordina la risoluzione del contratto; può però comportare dei "malumori" o peggio ancora. Ti consiglierei quindi di contattare immediatamente il notaio di tua fiducia (suppongo che la scelta spetti a te) chiedendogli di fissare un appuntamento per il 16 ottobre. Probabilmente, a qulle data il notaio sarà già impegnato (e comunque dubito ci sarebbero i tempi sufficienti per istruire la posizione); fattelo mettere per iscritto e poi invia tutto (delibera di mutuo e lettera del notaio) al venditore e per conoscenza al mediatore, rappresentando la necessità di differire il rogito di qualche giorno a causa degli impegni del notaio. Quanto ai tempi di consegna, potresti indicare una data minimamente differita rispetto al preliminare (ad esempio gennaio), e prevedere una penale per ogni giorno di ritardo: è il metodo più persuasivo che conosca per accellerare i tempi della consegna. Avv. Elisa Vicariotto (delegata AIPI Zola Predosa) [/QUOTE]
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