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<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 145546" data-attributes="member: 34195"><p>tra l'altro.....avete parlato di controlli e verifiche che vengono fatte successivamente alla proposta ma prima del preliminare del notaio (o del rogito).............ma chi sono questi notai???? il notaio ha l'unico obbligo di verificare le titolarità delle parti, la vendibilità del bene e autenticare la volontà delle parti stesse....STOP....se l'immobile è da ristrutturare, ha abusi o vizi occulti, amianto come nell'esempio di gianluca, vicini rumorosi, infiltrazioni d'acqua o varie ed eventuali il notaio non lo sa e NON E' TENUTO A VERIFICARLO.....si fa le sue visure in catasto e conservatoria/tavolare e in base a quelle redige l'atto....la tutela è la stessa che si può avere scrivendo 2 righe o 20 pagine su carta di formaggio tra privati o su una proposta in agenzia...</p><p>gianluca dice: "e se mi dimentico una clausola/condizione?" </p><p>io rispondo: "e se ti dimentichi un controllo?"</p><p>le tutele le da la legge...scordatevi che un preliminare redatto pubblicamente da un notaio vi metta al sicuro da eventuali cantonate...al massimo, se trascritto, vi può dare titolarità come creditori....</p><p>volete comprare? bene...che compriate privatamente o tramite agenzia, firmate un'offerta con le opportune condizioni (quali dipende dal caso concreto e dalle persone), fate i controlli CHE VI RICORDATE oppure incaricate una persona di fiducia (geometra, idraulico, avvocato, cane, gatto o canarino che sia...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" />) e poi andate al rogito....ma ricordatevi che l'imprevisto può succedere e in quel caso c'è solo la legge..</p><p>comprare casa è un impegno e un rischio e come tale va tenuto in considerazione...</p><p>ps. non sono pochi i notai che hanno "sviste" anche sui contratti definitivi e se la cavano con "non siamo tenuti a fare questi controlli..noi asseveriamo quello che dicono le parti" (nei rogiti "le parti dichiarano che:...")<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 145546, member: 34195"] tra l'altro.....avete parlato di controlli e verifiche che vengono fatte successivamente alla proposta ma prima del preliminare del notaio (o del rogito).............ma chi sono questi notai???? il notaio ha l'unico obbligo di verificare le titolarità delle parti, la vendibilità del bene e autenticare la volontà delle parti stesse....STOP....se l'immobile è da ristrutturare, ha abusi o vizi occulti, amianto come nell'esempio di gianluca, vicini rumorosi, infiltrazioni d'acqua o varie ed eventuali il notaio non lo sa e NON E' TENUTO A VERIFICARLO.....si fa le sue visure in catasto e conservatoria/tavolare e in base a quelle redige l'atto....la tutela è la stessa che si può avere scrivendo 2 righe o 20 pagine su carta di formaggio tra privati o su una proposta in agenzia... gianluca dice: "e se mi dimentico una clausola/condizione?" io rispondo: "e se ti dimentichi un controllo?" le tutele le da la legge...scordatevi che un preliminare redatto pubblicamente da un notaio vi metta al sicuro da eventuali cantonate...al massimo, se trascritto, vi può dare titolarità come creditori.... volete comprare? bene...che compriate privatamente o tramite agenzia, firmate un'offerta con le opportune condizioni (quali dipende dal caso concreto e dalle persone), fate i controlli CHE VI RICORDATE oppure incaricate una persona di fiducia (geometra, idraulico, avvocato, cane, gatto o canarino che sia...:D) e poi andate al rogito....ma ricordatevi che l'imprevisto può succedere e in quel caso c'è solo la legge.. comprare casa è un impegno e un rischio e come tale va tenuto in considerazione... ps. non sono pochi i notai che hanno "sviste" anche sui contratti definitivi e se la cavano con "non siamo tenuti a fare questi controlli..noi asseveriamo quello che dicono le parti" (nei rogiti "le parti dichiarano che:..."):wall: [/QUOTE]
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