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Testo
<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 145573" data-attributes="member: 34195"><p>la proposta d'acquisto è tale fino al momento in cui essa viene accettata dal venditore con conseguente rilascio delle somme a titolo di caparra, momento che la trasforma a TUTTI GLI EFFETTI IN CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA....punto! non ci sono altre interpretazion</p><p></p><p>vero! ma, appunto, si fa riferimento solo all'accordo senza rilascio della caparra....</p><p>la proposta d'acquisto NON E' un contratto preliminare, ma LO DIVENTA per conclusione dell'accordo (ci dev'essere lo scambio economico)........nemmeno il preliminare dal notaio è tale se non c'è il rilascio della caparra</p><p>detto questo..se liberissimo di fare una lettera d'intenti del tipo "in seguito al sopralluogo effettuato e alle informazioni già ricevute, con la presente dichiaro il mio interesse al possibile immobile in oggetto, verificata la situazione legale/urbanistica/fiscale/amministratica/mannutentiva (eccecc..), con conseguente apertura di una trattativa di acquisto"...</p><p>tieni presente che vale meno della carta su cui la scrivi (nè acquirente nè venditore restano vincolati)!</p><p>alternative? per esempio se la accompagni da un pagamento d'opzione, in cui tu versi una somma (dipende dall'immobile) per poter bloccare la vendita per un limitato periodo di tempo che ti consenta di effettuare le verifiche del caso......in tal caso, fatte le verifiche, le parti aprono le conseguenti trattative potendo imputare l'opzione in conto prezzo (ma spesso può essere anche una somma "persa" che non viene scalata)</p><p>dopo di che, se anche questo non va bene...</p><p></p><p>buona fortuna!<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 145573, member: 34195"] la proposta d'acquisto è tale fino al momento in cui essa viene accettata dal venditore con conseguente rilascio delle somme a titolo di caparra, momento che la trasforma a TUTTI GLI EFFETTI IN CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA....punto! non ci sono altre interpretazion vero! ma, appunto, si fa riferimento solo all'accordo senza rilascio della caparra.... la proposta d'acquisto NON E' un contratto preliminare, ma LO DIVENTA per conclusione dell'accordo (ci dev'essere lo scambio economico)........nemmeno il preliminare dal notaio è tale se non c'è il rilascio della caparra detto questo..se liberissimo di fare una lettera d'intenti del tipo "in seguito al sopralluogo effettuato e alle informazioni già ricevute, con la presente dichiaro il mio interesse al possibile immobile in oggetto, verificata la situazione legale/urbanistica/fiscale/amministratica/mannutentiva (eccecc..), con conseguente apertura di una trattativa di acquisto"... tieni presente che vale meno della carta su cui la scrivi (nè acquirente nè venditore restano vincolati)! alternative? per esempio se la accompagni da un pagamento d'opzione, in cui tu versi una somma (dipende dall'immobile) per poter bloccare la vendita per un limitato periodo di tempo che ti consenta di effettuare le verifiche del caso......in tal caso, fatte le verifiche, le parti aprono le conseguenti trattative potendo imputare l'opzione in conto prezzo (ma spesso può essere anche una somma "persa" che non viene scalata) dopo di che, se anche questo non va bene... buona fortuna!;) [/QUOTE]
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