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Modalità del contratto d'affitto con riscatto
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<blockquote data-quote="H&amp;F" data-source="post: 248760" data-attributes="member: 46145"><p>Ho letto l'intervento che lo studio notarile Gamba di Torino ha redatto per te.</p><p> </p><p>E' noto che io sono un testardo critico di questa formula di vendita che è bella da descrivere in pamphlet pubblicitari ma è nella sostanza è una via difficilissima da percorrere proprio perchè è un caso di contratto non solo atipico ( e fin qui ci possiamo stare ) ma estremamente complesso al punto da essere estremamente rischioso per tutte e due le parti contraenti. La più difficile da proteggere è la parte conduttore/acquirente, in quanto il venditore/locatore ha "la casa".</p><p> </p><p>Gli stessi quesiti che affiorano in questa discussione smontano integralmente il tipo di contratto, che dovrebbe essere di almeno 20-25 pagien per regolare ogni evento di questo ibrido-atipico di forma di comparavendita intesa per chi non ha soldi per comprare o per chi non riesce a vendere. Dove comunque ad entrambe le aprti è da augurare lunga vita, in quanto se si inserissero problemi successori e divisionali, i magistrati stessi dubito saprebbero arrivare ad una soluzione.</p><p> </p><p>In altre discussioni qui ho citato alcuni punti deboli e non mi andrebbe di riscrivere cose già scritte e che mai nessuno è riusciuto a confutarmi.</p><p> </p><p>Non trovo nello scritto del notaio Gamba, con tutto rispetto, un approfondito esame sugli effetti reali di questo schema di rapporto affitto con riscatto.</p><p> </p><p>E quindi SCONSIGLIO a chiunque di imbarcarsi in tale operazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="H&F, post: 248760, member: 46145"] Ho letto l'intervento che lo studio notarile Gamba di Torino ha redatto per te. E' noto che io sono un testardo critico di questa formula di vendita che è bella da descrivere in pamphlet pubblicitari ma è nella sostanza è una via difficilissima da percorrere proprio perchè è un caso di contratto non solo atipico ( e fin qui ci possiamo stare ) ma estremamente complesso al punto da essere estremamente rischioso per tutte e due le parti contraenti. La più difficile da proteggere è la parte conduttore/acquirente, in quanto il venditore/locatore ha "la casa". Gli stessi quesiti che affiorano in questa discussione smontano integralmente il tipo di contratto, che dovrebbe essere di almeno 20-25 pagien per regolare ogni evento di questo ibrido-atipico di forma di comparavendita intesa per chi non ha soldi per comprare o per chi non riesce a vendere. Dove comunque ad entrambe le aprti è da augurare lunga vita, in quanto se si inserissero problemi successori e divisionali, i magistrati stessi dubito saprebbero arrivare ad una soluzione. In altre discussioni qui ho citato alcuni punti deboli e non mi andrebbe di riscrivere cose già scritte e che mai nessuno è riusciuto a confutarmi. Non trovo nello scritto del notaio Gamba, con tutto rispetto, un approfondito esame sugli effetti reali di questo schema di rapporto affitto con riscatto. E quindi SCONSIGLIO a chiunque di imbarcarsi in tale operazione. [/QUOTE]
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