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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 360270" data-attributes="member: 291"><p></p><p>quanto utilizzi per trasformare la superficie reale in superficie commerciale sono i rapporti <strong>mercantili</strong></p><p>per ricavarli l'unica fonte è il mercato, diversamente sono rapporti catastali, accademici, scolastici, fiscali, soggettivi ... ma niente che riguardi il mercato</p><p>se vuoi la verità devi eseguire un'indagine di mercato, rilevare i prezzi di appartamenti, di garage, di terrazze ... rapportarli e questo è l'unico modo corretto, oggettivo e verificabile per calcolare questi rapporti. Tutto il resto è fantasia e strumento di vendita soggettivo mai verificabile.</p><p>Da acquirente non so cosa farmene del mq commerciale, io uso una terrazza di 10 mq REALI e mi serve per mettere un tavolino REALE e sedie REALI per fare quello che voglio REALMENTE, non virtualmente</p><p>Vuoi sapere il valore del tuo acquisto? Esegui una stima con comparabili REALI e confronta con il prezzo di offerta in vendita REALE che ti viene sottoposto.</p><p>Con molta tranquillità e serenità <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 360270, member: 291"] [FONT=LucidaGrande][/FONT] quanto utilizzi per trasformare la superficie reale in superficie commerciale sono i rapporti [B]mercantili[/B] per ricavarli l'unica fonte è il mercato, diversamente sono rapporti catastali, accademici, scolastici, fiscali, soggettivi ... ma niente che riguardi il mercato se vuoi la verità devi eseguire un'indagine di mercato, rilevare i prezzi di appartamenti, di garage, di terrazze ... rapportarli e questo è l'unico modo corretto, oggettivo e verificabile per calcolare questi rapporti. Tutto il resto è fantasia e strumento di vendita soggettivo mai verificabile. Da acquirente non so cosa farmene del mq commerciale, io uso una terrazza di 10 mq REALI e mi serve per mettere un tavolino REALE e sedie REALI per fare quello che voglio REALMENTE, non virtualmente Vuoi sapere il valore del tuo acquisto? Esegui una stima con comparabili REALI e confronta con il prezzo di offerta in vendita REALE che ti viene sottoposto. Con molta tranquillità e serenità :fiore: [/QUOTE]
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