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<blockquote data-quote="marcellogall" data-source="post: 360279"><p>Non voglio mettermi a discutere con i miei colleghi dato che rispetto le loro opinioni ma forse sarebbe il caso <span style="font-family: 'LucidaGrande'">di precisare che stiamo parlando di immobile nuovo e quindi il costruttore deve obbligatoriamente aver calcolato il costo totale della costruzione, diviso per i mq.vendibili a dare a questi mq. il valore che ne vuol ricavare.</span></p><p>Come potrebbe essere possibile fare un paragone con altro immobile che non sarà sicuramente identico? Certamente nell'usato il valore è desunto da fattori</p><p>diversi, zona, età, manutenzione, distanza dai servizi essenziali, tranquillità ecc.ecc. Quello che considero non giustificabile è attribuire un valore al mq.</p><p>e aumentare i mq: secondo me non è corretto.</p><p>Le unità di misura sono state inventate per dare certezza alle transazioni commerciali ed è da lì che dobbiamo partire.</p><p>Se avessero ragioni quelli che non vogliono considerare il prezzo a mq. nel caso di immobili sarebbe allora lecito chiedere 1000 Euro al mq. per un appartamento di 100 mq che in realtà ne misura 50. Non sarebbe una truffa?</p><p>Quando prendo un incarico, conoscendo le abitudini comuni, sia del privato che del costruttore, faccio una verifica dei mq. in vendita e arrotondo spesso anche al</p><p>mq. inferiore.</p><p>Non c'è cosa più spiacevole che sentirsi dire dall'acquirente che il conteggio dei mq. è sbagliato. Si instaura un rapporto che nasce male e mina la già scarsa fiducia che i nostri clienti hanno in noi.</p><p>Quando accade che mi vengano contestati i mq. offerti, qualche volta accade, e riesco con calcoli alla mano a dimostrare l'esattezza di quanto affermato ottengo l'immediata fiducia del cliente con grande soddisfazione.</p><p>Mi sono dilungato anche troppo.</p><p>Buon lavoro a tutti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcellogall, post: 360279"] Non voglio mettermi a discutere con i miei colleghi dato che rispetto le loro opinioni ma forse sarebbe il caso [FONT=LucidaGrande]di precisare che stiamo parlando di immobile nuovo e quindi il costruttore deve obbligatoriamente aver calcolato il costo totale della costruzione, diviso per i mq.vendibili a dare a questi mq. il valore che ne vuol ricavare.[/FONT] Come potrebbe essere possibile fare un paragone con altro immobile che non sarà sicuramente identico? Certamente nell'usato il valore è desunto da fattori diversi, zona, età, manutenzione, distanza dai servizi essenziali, tranquillità ecc.ecc. Quello che considero non giustificabile è attribuire un valore al mq. e aumentare i mq: secondo me non è corretto. Le unità di misura sono state inventate per dare certezza alle transazioni commerciali ed è da lì che dobbiamo partire. Se avessero ragioni quelli che non vogliono considerare il prezzo a mq. nel caso di immobili sarebbe allora lecito chiedere 1000 Euro al mq. per un appartamento di 100 mq che in realtà ne misura 50. Non sarebbe una truffa? Quando prendo un incarico, conoscendo le abitudini comuni, sia del privato che del costruttore, faccio una verifica dei mq. in vendita e arrotondo spesso anche al mq. inferiore. Non c'è cosa più spiacevole che sentirsi dire dall'acquirente che il conteggio dei mq. è sbagliato. Si instaura un rapporto che nasce male e mina la già scarsa fiducia che i nostri clienti hanno in noi. Quando accade che mi vengano contestati i mq. offerti, qualche volta accade, e riesco con calcoli alla mano a dimostrare l'esattezza di quanto affermato ottengo l'immediata fiducia del cliente con grande soddisfazione. Mi sono dilungato anche troppo. Buon lavoro a tutti. [/QUOTE]
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