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Testo
<blockquote data-quote="cafelab" data-source="post: 360291" data-attributes="member: 18536"><p>Qui si vede la distanza che intercorre fra la realtà "mondo costruzioni" e la realtà "vendite"</p><p></p><p>L'edificio è in costruzione e per il costruttore il costo è a mq (o mc se volete).</p><p>Ogni mq costa un tot di terreno edificabile, un tot di materiali edili, un tot di manodopera, un tot di professionisti, urbanizzazioni, macchine, ponteggi ecc ecc </p><p>Vedute, vicinato, servizi, bellezze varie, non c'entrano granchè.</p><p></p><p>Il costruttore realizza da progetto approvato, le misure sono certe, non ci possono essere ambiguità o incertezze, il 17% di costruito in più vorrebbe dire per lo meno cantiere bloccato *per anni* multe e ripristini.</p><p>il 17% in meno... ve lo lascio immaginare!</p><p></p><p>Tutte le considerazioni su costi, raffronti, stime di mercato dovrebbero essere state fatte a monte dall'impresa costruttrice *prima* di cominciare l'opera per stabilire il costo di vendita, che sia giusto o sbagliato, a mq o cocomeri al secondo</p><p></p><p>@[USER=44631]Ponz[/USER] Se io cliente scopro una difformità del 17% in meno sulla metratura concordata su carta argomentazioni come le tue probabilmente mi indurrebbero a mandare all'aria l'acquisto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cafelab, post: 360291, member: 18536"] Qui si vede la distanza che intercorre fra la realtà "mondo costruzioni" e la realtà "vendite" L'edificio è in costruzione e per il costruttore il costo è a mq (o mc se volete). Ogni mq costa un tot di terreno edificabile, un tot di materiali edili, un tot di manodopera, un tot di professionisti, urbanizzazioni, macchine, ponteggi ecc ecc Vedute, vicinato, servizi, bellezze varie, non c'entrano granchè. Il costruttore realizza da progetto approvato, le misure sono certe, non ci possono essere ambiguità o incertezze, il 17% di costruito in più vorrebbe dire per lo meno cantiere bloccato *per anni* multe e ripristini. il 17% in meno... ve lo lascio immaginare! Tutte le considerazioni su costi, raffronti, stime di mercato dovrebbero essere state fatte a monte dall'impresa costruttrice *prima* di cominciare l'opera per stabilire il costo di vendita, che sia giusto o sbagliato, a mq o cocomeri al secondo @[USER=44631]Ponz[/USER] Se io cliente scopro una difformità del 17% in meno sulla metratura concordata su carta argomentazioni come le tue probabilmente mi indurrebbero a mandare all'aria l'acquisto. [/QUOTE]
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