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Testo
<blockquote data-quote="Manovale" data-source="post: 535740" data-attributes="member: 68387"><p>Rispolvero il mio vecchio libro di estimo:</p><p>COSTO Tutte quelle spese che un operatore economico deve affrontare per avere la disponibilità del bene</p><p>PREZZO quello che si può chiedere o realizzare trattando un bene ottenuto ad un certo costo.</p><p>Il costo è la somma di tutto quanto speso, il prezzo lo fa il mercato.</p><p>Un immobile realizzato con costi esorbitanti sarà invendibile se va fuori prezzo di mercato.</p><p>Non ci saranno due immobili uguali, neanche nella stessa costruzione, ci sono tanti correttivi, altezza di piano, vista, posizione, esposizione ecc.</p><p>Un venditore attento differenzia le varie porzioni dell' immobile, le fa ben notare e chiede per ognuna, prezzi diversi, a corpo.</p><p>Visto che nel caso specifico il prezzo a metro quadro l' ha deciso il venditore, invece di innescare una defadigante discussione sulla superficie, si sposta la discussione sul prezzo : " tu chiedi 100, io ti offro 80, o neanche quelli "</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Manovale, post: 535740, member: 68387"] Rispolvero il mio vecchio libro di estimo: COSTO Tutte quelle spese che un operatore economico deve affrontare per avere la disponibilità del bene PREZZO quello che si può chiedere o realizzare trattando un bene ottenuto ad un certo costo. Il costo è la somma di tutto quanto speso, il prezzo lo fa il mercato. Un immobile realizzato con costi esorbitanti sarà invendibile se va fuori prezzo di mercato. Non ci saranno due immobili uguali, neanche nella stessa costruzione, ci sono tanti correttivi, altezza di piano, vista, posizione, esposizione ecc. Un venditore attento differenzia le varie porzioni dell' immobile, le fa ben notare e chiede per ognuna, prezzi diversi, a corpo. Visto che nel caso specifico il prezzo a metro quadro l' ha deciso il venditore, invece di innescare una defadigante discussione sulla superficie, si sposta la discussione sul prezzo : " tu chiedi 100, io ti offro 80, o neanche quelli " [/QUOTE]
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