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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 98455" data-attributes="member: 6214"><p>Secondo me credevi bene, e sospetto che la bozza proposta abbia qualche pecca.</p><p>1- Certamente è opportuno formalizzare per scritto le nuove pattuizioni: quanto alla dicitura proposta "considerati gli aumenti ISTAT" la completerei almeno con "considerati ..... per altro non imputati nel corso del primo quadriennio" : il solo riferimento all'Istat potrebbe risultare impugnabile, se come affermi l'aumento di 50€ è superiore all'incremento istat reale.</p><p>2- Il secondo aspetto riguarda la registrazione (il termine corretto è trascrizione? non so) di questa seconda scrittura privata: essa non credo sia opponibile senza questo passo. La registrazione tardiva mi pare abbia una sanzione; quanto alla decadenza, non avrei invece riserve ritenendo che il contratto scadrebbe prima do essa; sotto questo profilo spero qualcuno si esprima in base ad esperienzae reali; da parte mia credo che se i rapporti con l'inquilino sono buoni, e mi pare dipoterlo dedurre nel tuo caso, forse è sufficiente la scrittura privata, non avendo motivo di dubitare di doverla esercitare in sede di contenzioso.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 98455, member: 6214"] Secondo me credevi bene, e sospetto che la bozza proposta abbia qualche pecca. 1- Certamente è opportuno formalizzare per scritto le nuove pattuizioni: quanto alla dicitura proposta "considerati gli aumenti ISTAT" la completerei almeno con "considerati ..... per altro non imputati nel corso del primo quadriennio" : il solo riferimento all'Istat potrebbe risultare impugnabile, se come affermi l'aumento di 50€ è superiore all'incremento istat reale. 2- Il secondo aspetto riguarda la registrazione (il termine corretto è trascrizione? non so) di questa seconda scrittura privata: essa non credo sia opponibile senza questo passo. La registrazione tardiva mi pare abbia una sanzione; quanto alla decadenza, non avrei invece riserve ritenendo che il contratto scadrebbe prima do essa; sotto questo profilo spero qualcuno si esprima in base ad esperienzae reali; da parte mia credo che se i rapporti con l'inquilino sono buoni, e mi pare dipoterlo dedurre nel tuo caso, forse è sufficiente la scrittura privata, non avendo motivo di dubitare di doverla esercitare in sede di contenzioso. [/QUOTE]
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