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Testo
<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 354262" data-attributes="member: 5961"><p>@[USER=8129]mosca[/USER]</p><p>un paio di domande sull'atto:</p><ol> <li data-xf-list-type="ol">è indicato il compenso mensile pari a 700€ (350 locazione 350 caparra), sarebbe utile sapere se il <strong>valore</strong> di mercato della locazione di quell'immobile è pari a 350 o 700€ al mese, giusto per definire il rischio dell'acquirente</li> <li data-xf-list-type="ol">la <strong>registrazione</strong> del compromesso è pari allo 0,5% di 350€ moltiplicato per i mesi della durata del contratto? (non considero l'ipotesi di tassazione al 3% perché immagino che i versamenti siano a saldo caparra e non acconto prezzo)</li> <li data-xf-list-type="ol">come la mettiamo con la <strong>durata</strong> di un preliminare che, anche se trascritto, ha comunque una vita inferiore al contratto 3+2?</li> <li data-xf-list-type="ol">considerata la tipologia di quest'atto il <strong>prezzo</strong> di vendita dell'immobile è "a mercato" oppure ha subito aumenti o diminuzioni?</li> </ol><p></p><p>PS</p><p>L'ipotesi di scrivere a quattromani un contratto del genere con un avvocato od un notaio è sempre la più consigliata delle soluzioni</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 354262, member: 5961"] @[USER=8129]mosca[/USER] un paio di domande sull'atto: [LIST=1] [*]è indicato il compenso mensile pari a 700€ (350 locazione 350 caparra), sarebbe utile sapere se il [B]valore[/B] di mercato della locazione di quell'immobile è pari a 350 o 700€ al mese, giusto per definire il rischio dell'acquirente [*]la [B]registrazione[/B] del compromesso è pari allo 0,5% di 350€ moltiplicato per i mesi della durata del contratto? (non considero l'ipotesi di tassazione al 3% perché immagino che i versamenti siano a saldo caparra e non acconto prezzo) [*]come la mettiamo con la [B]durata[/B] di un preliminare che, anche se trascritto, ha comunque una vita inferiore al contratto 3+2? [*]considerata la tipologia di quest'atto il [B]prezzo[/B] di vendita dell'immobile è "a mercato" oppure ha subito aumenti o diminuzioni? [/LIST] PS L'ipotesi di scrivere a quattromani un contratto del genere con un avvocato od un notaio è sempre la più consigliata delle soluzioni [/QUOTE]
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