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<blockquote data-quote="Frank Merenda" data-source="post: 261117" data-attributes="member: 28356"><p>Se posso permettermi, inter nos, o trovate una casa a super-sconto (magari individuate un bello stralcio su un immobile che gradite e ve lo sciroppate) o NON comprate casa.</p><p></p><p>Il mercato immobiliare è in caduta verticale tipo coltello lasciato scivolare dalla mano.</p><p></p><p>Guardate alcuni indicatori prima di ributtarvi come delle locuste impazzite a rifare un mutuo da mettervi sul gobbo per decenni.</p><p></p><p>Prendete il volumentrico delle compravendite che ho pubblicato nel post prima, confrontatelo con il case shiller USA o con quello giapponese.</p><p></p><p>Siamo in una condizione di azzeramento dei volumi pre-1991. Ergo abbiamo case fittiziamente prezzate alte con dei volumi inesistenti. I prezzi crolleranno (sono già crollati per chi "deve" vendere).</p><p></p><p>Ergo, comprate oggi a 100, fateci un mutuo a 30 anni che significa pagarla 200 e vi ritroverete in 2 anni massimo 3 un immobile di valore 50. Pagherete 200 una casa che ne vale un quarto.</p><p></p><p>Just my two cent.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Frank Merenda, post: 261117, member: 28356"] Se posso permettermi, inter nos, o trovate una casa a super-sconto (magari individuate un bello stralcio su un immobile che gradite e ve lo sciroppate) o NON comprate casa. Il mercato immobiliare è in caduta verticale tipo coltello lasciato scivolare dalla mano. Guardate alcuni indicatori prima di ributtarvi come delle locuste impazzite a rifare un mutuo da mettervi sul gobbo per decenni. Prendete il volumentrico delle compravendite che ho pubblicato nel post prima, confrontatelo con il case shiller USA o con quello giapponese. Siamo in una condizione di azzeramento dei volumi pre-1991. Ergo abbiamo case fittiziamente prezzate alte con dei volumi inesistenti. I prezzi crolleranno (sono già crollati per chi "deve" vendere). Ergo, comprate oggi a 100, fateci un mutuo a 30 anni che significa pagarla 200 e vi ritroverete in 2 anni massimo 3 un immobile di valore 50. Pagherete 200 una casa che ne vale un quarto. Just my two cent. [/QUOTE]
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