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<blockquote data-quote="Architetto" data-source="post: 135139" data-attributes="member: 9196"><p>Concordo e condivido con tutti, sui dubbi esposti... vorrei precisare alcune cose...</p><p> </p><p></p><p>Da ciò che scrivi, sembra che il compromesso lo hai firmato prima di vedere l'immobile... oppure lo hai visto e non ti sei accorto delle problematiche che ti ha evidenziato il tuo geometra...</p><p>In ogni caso, visto che dici che sei all'oscuriìo delle problematiche, deve tenere presente che:</p><p>Per il muro di cinta se il grado di pericolo è imminente e può essere causa di danni a terzi, in particolare passanti e bambini allora il problema deve essere risolto immediatamente e visto che non hai titolo per fare la manutenzione deve metterlo in sicurezza la parte venditrice... poi in trattativa puoi scalare la quota per la sistemazione...</p><p> </p><p></p><p>Per il problema amianto, esiste una legge ben precisa il DPR 247/92 che indica come procedere in caso di presenza di manufatti contenenti fibra di cemento... (in Lombardia per esempio si deve denunciare attraverso un modello che si presenta in comune e di conseguenza viene censito in ambito ASL e Regione)... nel Lazio non posso dire, bisogna vedere le norme regionali...</p><p>In ogni caso ci andrei cauto con gli allarmarmismi del pericoloso, tossico, cancerogeno, ecc... ne ho sentito di ogni colore...ma poniamoci una domanda... da quanto tempo sono installati questi tetti... e sino ad oggi sono tutti morti di amianto????... l'amianto è pericoloso se lo rompi, lo lavori... (è un pò come il gatto... se non gli pesti la coda... non disturba...)...ma questo è un discorso lungo...</p><p>In ogni caso, anche per questo problema, porrei una valutazione e chiederei che venga alienato, oppure fai una valutazione (con ditta specializzata) e poi lo scarichi dall'importo del prezzo... (e su questo appoggio pienamente l'avv. De Valeri ... problemi gia visti e trattati e si opera così) ...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Architetto, post: 135139, member: 9196"] Concordo e condivido con tutti, sui dubbi esposti... vorrei precisare alcune cose... Da ciò che scrivi, sembra che il compromesso lo hai firmato prima di vedere l'immobile... oppure lo hai visto e non ti sei accorto delle problematiche che ti ha evidenziato il tuo geometra... In ogni caso, visto che dici che sei all'oscuriìo delle problematiche, deve tenere presente che: Per il muro di cinta se il grado di pericolo è imminente e può essere causa di danni a terzi, in particolare passanti e bambini allora il problema deve essere risolto immediatamente e visto che non hai titolo per fare la manutenzione deve metterlo in sicurezza la parte venditrice... poi in trattativa puoi scalare la quota per la sistemazione... Per il problema amianto, esiste una legge ben precisa il DPR 247/92 che indica come procedere in caso di presenza di manufatti contenenti fibra di cemento... (in Lombardia per esempio si deve denunciare attraverso un modello che si presenta in comune e di conseguenza viene censito in ambito ASL e Regione)... nel Lazio non posso dire, bisogna vedere le norme regionali... In ogni caso ci andrei cauto con gli allarmarmismi del pericoloso, tossico, cancerogeno, ecc... ne ho sentito di ogni colore...ma poniamoci una domanda... da quanto tempo sono installati questi tetti... e sino ad oggi sono tutti morti di amianto????... l'amianto è pericoloso se lo rompi, lo lavori... (è un pò come il gatto... se non gli pesti la coda... non disturba...)...ma questo è un discorso lungo... In ogni caso, anche per questo problema, porrei una valutazione e chiederei che venga alienato, oppure fai una valutazione (con ditta specializzata) e poi lo scarichi dall'importo del prezzo... (e su questo appoggio pienamente l'avv. De Valeri ... problemi gia visti e trattati e si opera così) ... [/QUOTE]
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