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Mondo Immobiliare
Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Mutui: Le banche concedono solo la metà del valore della prima casa
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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 216460" data-attributes="member: 291"><p>Beh, la contraddizione mi sembra evidente:</p><p>o sono le banche ad erogare il 50%</p><p>o sono gli acquirente a richiedere il 50%</p><p>ed i dati esposti non aiutano a far chiarezza </p><p> </p><p>mutui prima casa = 72% del totale <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></p><p>calo minimo della cifra richiesta = -2% <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p>calo della cifra erogata = -13% <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /></p><p>rapporto fra cifra erogata e valore della casa= 49% <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsdown.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":pollice_verso:" title="Pollice verso :pollice_verso:" data-shortname=":pollice_verso:" /></p><p> </p><p>una maggiore chiarezza sarebbe auspicabile: <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p><p>calo minimo e calo "generico": qual'è la differenza? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p>il 49% è un valore medio? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/innocent.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":innocente:" title="Innocente :innocente:" data-shortname=":innocente:" /></p><p>allora vuol dire, ad esempio, che ci possono essere:</p><p> </p><p>banche che hanno erogato il 70% che vengono "mediate" con altre che hanno erogato il 30% ((70+30)/2)= 50</p><p>banche che hanno erogato il 90% che vengono "mediate" con altre che hanno erogato il 10% ((90+10)/2)= 50</p><p>...</p><p>questi sono gli evidenti limiti di considerazioni fondate su valori medi, non si possono analizzare per capirne qualcosa di più</p><p> </p><p>...</p><p> </p><p>il tutto basato su valutazioni che se non sono verificabili non sono attendibili e quindi il rischio di parlare del nulla è altissimo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/innocent.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":innocente:" title="Innocente :innocente:" data-shortname=":innocente:" /></p><p> </p><p>il titolo risulta quindi quantomeno "incompleto" ed il testo dell'articolo impreciso e questo non fa certo bene al mercato (acquirenti, venditori, professionisti e, fra questi, gli AI ) che si aspetta, giustamente, maggiore chiarezza e trasparenza <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p><p> </p><p>mi aspetto altri interventi, soprattutto dagli AI, a chiarimento ed approfondimento della discussione</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 216460, member: 291"] Beh, la contraddizione mi sembra evidente: o sono le banche ad erogare il 50% o sono gli acquirente a richiedere il 50% ed i dati esposti non aiutano a far chiarezza mutui prima casa = 72% del totale :ok: calo minimo della cifra richiesta = -2% O_o calo della cifra erogata = -13% O_o rapporto fra cifra erogata e valore della casa= 49% :buu: una maggiore chiarezza sarebbe auspicabile: :fiore: calo minimo e calo "generico": qual'è la differenza? :insicuro: il 49% è un valore medio? :fischio: allora vuol dire, ad esempio, che ci possono essere: banche che hanno erogato il 70% che vengono "mediate" con altre che hanno erogato il 30% ((70+30)/2)= 50 banche che hanno erogato il 90% che vengono "mediate" con altre che hanno erogato il 10% ((90+10)/2)= 50 ... questi sono gli evidenti limiti di considerazioni fondate su valori medi, non si possono analizzare per capirne qualcosa di più ... il tutto basato su valutazioni che se non sono verificabili non sono attendibili e quindi il rischio di parlare del nulla è altissimo :fischio: il titolo risulta quindi quantomeno "incompleto" ed il testo dell'articolo impreciso e questo non fa certo bene al mercato (acquirenti, venditori, professionisti e, fra questi, gli AI ) che si aspetta, giustamente, maggiore chiarezza e trasparenza :fiore: mi aspetto altri interventi, soprattutto dagli AI, a chiarimento ed approfondimento della discussione [/QUOTE]
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