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Mutui: Stop alle perizie facili. Per le banche vale la politica del rigore!
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<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 152692" data-attributes="member: 291"><p><span style="font-family: 'arial'">Le banche hanno scelto la linea intransigente: prima di concedere un mutuo occorre infatti una perizia più severa rispetto al passato. La crisi ha infatti spinto gli istituti di credito a essere più rigorosi nella valutazione sul valore degli immobili – necessaria per determinare poi il valore del mutuo –: così se prima gli si affidava a periti “interni” ora il servizio è responsabilità di società esterne come CRIF, REAG e Praxi.</span></p><p><span style="font-family: 'arial'">In questo modo spariscono le perizie “facili”, quelle cioè che – come ha spiegato <strong>Paola Viola</strong>, responsabile di Mutuperlacasa.com – <em>“sono ancorate al valore commerciale, e come tale decisamente influenzato dagli optional della casa. Le perizie oggi</em> – continua Viola –<em>vengono effettuate sulla base del valore sterile dell’immobile sulla base dei range minimi e massimi indicati per ciascun quartiere dall’Agenzia del Territorio”.</em></span></p><p><span style="font-family: 'arial'">Le perizie diventano così più rigide, con periti scelti dalle banche attraverso una banca dati in modalità random onde evitare conflitti di interesse: una decisione che è diventata obbligata da valutazioni eccessive e surroghe difficili.</span></p><p><span style="font-family: 'arial'">Ma quanto costa la perizia e chi la paga? Il prezzo è circa 275 euro, un costo che quasi tutte le banche accollano, in anticipo, al mutuatario. Altri istituti però, come ha precisato Paola Viola, <em>“sottraggono queste spese, unitamente ai costi di istruttoria, all’imposta sostitutiva e del procuratore bancario dall’importo erogato. Da ciò deriva che l’importo effettivamente finanziato è minore di quello richiesto”.</em></span></p><p><span style="font-family: 'arial'"><em></em></span></p><p><span style="font-family: 'arial'"><em><a href="http://www.simplybiz.net/index.php?option=com_content&view=article&id=3263:mutui-stop-alle-perizie-facili-per-le-banche-vale-la-politica-del-rigore&catid=41:banche-e-assicurazioni&Itemid=64" target="_blank">Fonte</a></em></span></p><p><span style="font-family: 'arial'"><em></em></span></p><p><span style="font-family: 'arial'"><em>... ed io non dico niente</em></span><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /><span style="font-family: 'arial'"><em>, a voi la parola </em></span><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 152692, member: 291"] [FONT=arial]Le banche hanno scelto la linea intransigente: prima di concedere un mutuo occorre infatti una perizia più severa rispetto al passato. La crisi ha infatti spinto gli istituti di credito a essere più rigorosi nella valutazione sul valore degli immobili – necessaria per determinare poi il valore del mutuo –: così se prima gli si affidava a periti “interni” ora il servizio è responsabilità di società esterne come CRIF, REAG e Praxi.[/FONT] [FONT=arial]In questo modo spariscono le perizie “facili”, quelle cioè che – come ha spiegato [B]Paola Viola[/B], responsabile di Mutuperlacasa.com – [I]“sono ancorate al valore commerciale, e come tale decisamente influenzato dagli optional della casa. Le perizie oggi[/I] – continua Viola –[I]vengono effettuate sulla base del valore sterile dell’immobile sulla base dei range minimi e massimi indicati per ciascun quartiere dall’Agenzia del Territorio”.[/I][/FONT] [FONT=arial]Le perizie diventano così più rigide, con periti scelti dalle banche attraverso una banca dati in modalità random onde evitare conflitti di interesse: una decisione che è diventata obbligata da valutazioni eccessive e surroghe difficili.[/FONT] [FONT=arial]Ma quanto costa la perizia e chi la paga? Il prezzo è circa 275 euro, un costo che quasi tutte le banche accollano, in anticipo, al mutuatario. Altri istituti però, come ha precisato Paola Viola, [I]“sottraggono queste spese, unitamente ai costi di istruttoria, all’imposta sostitutiva e del procuratore bancario dall’importo erogato. Da ciò deriva che l’importo effettivamente finanziato è minore di quello richiesto”. [URL="http://www.simplybiz.net/index.php?option=com_content&view=article&id=3263:mutui-stop-alle-perizie-facili-per-le-banche-vale-la-politica-del-rigore&catid=41:banche-e-assicurazioni&Itemid=64"]Fonte[/URL] ... ed io non dico niente[/I][/FONT]:oops:[FONT=arial][I], a voi la parola [/I][/FONT];) [/QUOTE]
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