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Mutui: Stop alle perizie facili. Per le banche vale la politica del rigore!
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<blockquote data-quote="CRIF Valutazione Immobili" data-source="post: 153175" data-attributes="member: 35051"><p>Ciao, mi occupo di marketing in CRIF Valutazione Immobili e anch’io nutro qualche perplessità su quanto espresso dalla giornalista. Il senso dell’articolo che condivido è che le banche chiedono maggiore formalismo e minori deroghe rispetto al passato, mentre l’aggancio con i dati dell’agenzia del territorio è fuori luogo.</p><p></p><p>L’Agenzia del Territorio, infatti, sul proprio sito specifica chiaramente che le quotazioni OMI possono essere usate solo come “ausilio” alla stima e che è invece indispensabile l’elaborazione da parte di un tecnico professionista per descrivere in maniera esaustiva l’immobile e motivare il valore attribuitogli.</p><p></p><p>Anche il termine “valore sterile” sembra volutamente non voler considerare gli aspetti qualitativi dell’immobile (stato di manutenzione, qualità delle finiture, esposizione, ecc.) che invece rientrano a pieno titolo negli standard internazionali utilizzati da anni da molti periti e società di valutazione immobiliare. </p><p></p><p>Sarebbe invece fondamentale che l’agenzia del territorio mettesse a disposizione i prezzi puntuali di compravendita in formato telematico, perché farebbe molto bene al mercato in termini di trasparenza.</p><p></p><p>Ciao, Marco</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CRIF Valutazione Immobili, post: 153175, member: 35051"] Ciao, mi occupo di marketing in CRIF Valutazione Immobili e anch’io nutro qualche perplessità su quanto espresso dalla giornalista. Il senso dell’articolo che condivido è che le banche chiedono maggiore formalismo e minori deroghe rispetto al passato, mentre l’aggancio con i dati dell’agenzia del territorio è fuori luogo. L’Agenzia del Territorio, infatti, sul proprio sito specifica chiaramente che le quotazioni OMI possono essere usate solo come “ausilio” alla stima e che è invece indispensabile l’elaborazione da parte di un tecnico professionista per descrivere in maniera esaustiva l’immobile e motivare il valore attribuitogli. Anche il termine “valore sterile” sembra volutamente non voler considerare gli aspetti qualitativi dell’immobile (stato di manutenzione, qualità delle finiture, esposizione, ecc.) che invece rientrano a pieno titolo negli standard internazionali utilizzati da anni da molti periti e società di valutazione immobiliare. Sarebbe invece fondamentale che l’agenzia del territorio mettesse a disposizione i prezzi puntuali di compravendita in formato telematico, perché farebbe molto bene al mercato in termini di trasparenza. Ciao, Marco [/QUOTE]
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