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Mutui, Banche e Finanza nel Campo Immobiliare
Mutuo acquisto+ristrutturazione ISP e variazione spread non concordata
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Testo
<blockquote data-quote="ellifly" data-source="post: 700705" data-attributes="member: 79987"><p>Si, il secondo atto che cito riguarda l'atto di erogazione della parte acquisto.</p><p>La parte ristrutturazione è stata fatta in due tranche: la prima, di cui mi è stata fornita solo una sorta di "ricevuta" senza alcun documento formale. Per la seconda, che va a chiudere il mutuo ristrutturazione e dunque quello totale, ho una minuta e un nuovo atto di erogazione il cui oggetto è il riconoscimento della parte totale della ristrutturazione in due erogazioni.</p><p>Ovviamente su questo atto si fa riferimento al primo atto e rogito della cifra totale concessami dalla banca.</p><p>Alla parte interessi di questa "parte" si parla di spread all'1,35% (contro 1,10 riportato sul medesimo atto acquisto) e di un tasso di interesse mensile, dovuto per il periodo di preammortamento, nella misura pari ad 1/12 del tasso nominale annuo del 0,80 % (contro lo 0,60% della prima erogazione acquisto).</p><p></p><p>In sostanza ISP fa 3 atti: atto di rogito in cui acquisti la casa, ma il venditore non incassa.</p><p>Atto di erogazione: circa un mese dopo, dove il venditore incassa.</p><p>Atto di erogazione finale del mutuo ristrutturazione a chiusura lavori (che possono essere a SAL o in unica tranche).</p><p>Spero di essermi spiegato bene... ti ringrazio!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ellifly, post: 700705, member: 79987"] Si, il secondo atto che cito riguarda l'atto di erogazione della parte acquisto. La parte ristrutturazione è stata fatta in due tranche: la prima, di cui mi è stata fornita solo una sorta di "ricevuta" senza alcun documento formale. Per la seconda, che va a chiudere il mutuo ristrutturazione e dunque quello totale, ho una minuta e un nuovo atto di erogazione il cui oggetto è il riconoscimento della parte totale della ristrutturazione in due erogazioni. Ovviamente su questo atto si fa riferimento al primo atto e rogito della cifra totale concessami dalla banca. Alla parte interessi di questa "parte" si parla di spread all'1,35% (contro 1,10 riportato sul medesimo atto acquisto) e di un tasso di interesse mensile, dovuto per il periodo di preammortamento, nella misura pari ad 1/12 del tasso nominale annuo del 0,80 % (contro lo 0,60% della prima erogazione acquisto). In sostanza ISP fa 3 atti: atto di rogito in cui acquisti la casa, ma il venditore non incassa. Atto di erogazione: circa un mese dopo, dove il venditore incassa. Atto di erogazione finale del mutuo ristrutturazione a chiusura lavori (che possono essere a SAL o in unica tranche). Spero di essermi spiegato bene... ti ringrazio! [/QUOTE]
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