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<blockquote data-quote="Marcotobi" data-source="post: 729323" data-attributes="member: 83829"><p>Facciamo finta che io sia la banca:</p><p></p><p>Arrivano due signori che mi chiedono un mutuo, facendo le normalissime verifiche scopro che hanno un'insolvenza con l'erario, diciamo un'insolvenza media tipo 10-20k di € (perché per un bollo non pagato non muore nessuno).</p><p></p><p>Accetto il rischio di finanziare degli insolventi (1), arrivo a rogito e scopro che l'immobile verrà intestato ad una terza persona (2).</p><p></p><p>Allora:</p><p>(1) se sono insolventi il rischio per me è alto, esserlo con l'erario lo quadruplica (se non di più)</p><p>(2) torno a essere me stesso e contestualizzo il tuo messaggio, a me sembrerebbe che si intesta la casa a te per evitare che equitalia possa attaccarsi l'immobile (adesso non so a livello di ipoteca tra banca ed erario come funziona, tributario non era la mia materia preferita e nel caso l'ipoteca rispetto a debiti tributari non avesse la priorità il problema si ferma all'insolvenza con AGER)</p><p></p><p>Detto questo, lungi da me pensare alla malafede dei mutuatari e tua, ma se io ho pensato a questa possibilità, la banca ne fa una certezza.</p><p></p><p>Potrei aggiungere altro ma questo basta</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Marcotobi, post: 729323, member: 83829"] Facciamo finta che io sia la banca: Arrivano due signori che mi chiedono un mutuo, facendo le normalissime verifiche scopro che hanno un'insolvenza con l'erario, diciamo un'insolvenza media tipo 10-20k di € (perché per un bollo non pagato non muore nessuno). Accetto il rischio di finanziare degli insolventi (1), arrivo a rogito e scopro che l'immobile verrà intestato ad una terza persona (2). Allora: (1) se sono insolventi il rischio per me è alto, esserlo con l'erario lo quadruplica (se non di più) (2) torno a essere me stesso e contestualizzo il tuo messaggio, a me sembrerebbe che si intesta la casa a te per evitare che equitalia possa attaccarsi l'immobile (adesso non so a livello di ipoteca tra banca ed erario come funziona, tributario non era la mia materia preferita e nel caso l'ipoteca rispetto a debiti tributari non avesse la priorità il problema si ferma all'insolvenza con AGER) Detto questo, lungi da me pensare alla malafede dei mutuatari e tua, ma se io ho pensato a questa possibilità, la banca ne fa una certezza. Potrei aggiungere altro ma questo basta [/QUOTE]
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