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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 683364" data-attributes="member: 55799"><p>..non vorrei azzardare..</p><p>Ma direi, che verosimilmente, una tale circostanza non sia mai avvenuta sulla faccia della terra.</p><p></p><p>Ma te lo immagini?</p><p></p><p>La banca che rende nullo l'atto di acquisto del proprio debitore.</p><p>Con la casa strafinanziata Addio per sempre ai soldi che gli aveva affidato e</p><p>agli interessi.</p><p></p><p>Come fare morto ammazzato il somaro che doveva tirargli il carretto.</p><p></p><p>In linea teorica e senz'altro più logico ed efficace, che la banca denunciasse il proprio cliente, prima che il rogito avvenga.</p><p></p><p>Pure questa una circostanza, che semmai sia avvenuta in tutta la storia della tecnica bancaria, sarebbe più unica che rara.</p><p></p><p>Considerato, che nelle prassi di istruttoria e poi di delibera, la banca creditrice pone in essere ogni azione di cautela, che svaria su più livelli in maniera trasversale.</p><p>Tra la storia debitoria del soggetto richiedente.</p><p>Eventuali proprieta' mobili e immobili.</p><p>La puntualita' di ottemperare utenze, imposte e tasse</p><p>La solidita' delle garanzie e del suo contratto di lavoro.</p><p>La solidita' dell'azienda per cui lavora.</p><p>La condotta e lo stile nella movimentazione del conto corrente.</p><p>Le capacita' di rimborso e quella di risparmio.</p><p></p><p>Sicche' la banca, nel momento in cui decide di concedere il finanziamento, "non poteva non sapere".</p><p>Che o se il richiedente non aveva il becco di un quattrino.</p><p></p><p>Tant'e' vero, che nei "magheggi" più "border line", qualche mediatore creditizio dei più spregiudicati, suggerisce al cliente una movimentazione, spesso proveniente da parenti, per mostrare giacenze e transiti di denaro sul conto corrente, nelle settimane che precedono la delibera.</p><p></p><p>Quindi delle due l'una:</p><p></p><p>La banca Concede il finanziamento.</p><p>Oppure non lo concede.</p><p></p><p>Denunce e nullità degli atti sono improbabili:</p><p>Terrorismo immobiliare.</p><p></p><p></p><p></p><p>VENDI.</p><p></p><p>La prassi e' consentita dalle norme:</p><p></p><p></p><p></p><p>Il pagamento "per conto di terzi" e' una prassi consueta e consentita da oltre tremila anni.</p><p></p><p>In regime di imposta di registro, ovvero tra compravendite che avvengono tra privati, e' il legislatore stesso che consente leggittima la prassi.</p><p></p><p>La casa oggetto di compravendita, per effetto universale del libero mercato, potrebbe costare anche 500mila euro.</p><p></p><p>Mentre imposte e tasse, vengono espresse sulla base del valori catastali, che potrebbe essere di 50mila euro.</p><p>Quindi anche dieci volte meno il valore concordato.</p><p></p><p>Se i privati sono d'accordo tra di loro.</p><p>Banca, acquirente e venditore.</p><p></p><p>Nessuno puo' dire niente.</p><p>Essendo un loro diritto universale:</p><p></p><p>Libera negoziazione tra le parti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 683364, member: 55799"] ..non vorrei azzardare.. Ma direi, che verosimilmente, una tale circostanza non sia mai avvenuta sulla faccia della terra. Ma te lo immagini? La banca che rende nullo l'atto di acquisto del proprio debitore. Con la casa strafinanziata Addio per sempre ai soldi che gli aveva affidato e agli interessi. Come fare morto ammazzato il somaro che doveva tirargli il carretto. In linea teorica e senz'altro più logico ed efficace, che la banca denunciasse il proprio cliente, prima che il rogito avvenga. Pure questa una circostanza, che semmai sia avvenuta in tutta la storia della tecnica bancaria, sarebbe più unica che rara. Considerato, che nelle prassi di istruttoria e poi di delibera, la banca creditrice pone in essere ogni azione di cautela, che svaria su più livelli in maniera trasversale. Tra la storia debitoria del soggetto richiedente. Eventuali proprieta' mobili e immobili. La puntualita' di ottemperare utenze, imposte e tasse La solidita' delle garanzie e del suo contratto di lavoro. La solidita' dell'azienda per cui lavora. La condotta e lo stile nella movimentazione del conto corrente. Le capacita' di rimborso e quella di risparmio. Sicche' la banca, nel momento in cui decide di concedere il finanziamento, "non poteva non sapere". Che o se il richiedente non aveva il becco di un quattrino. Tant'e' vero, che nei "magheggi" più "border line", qualche mediatore creditizio dei più spregiudicati, suggerisce al cliente una movimentazione, spesso proveniente da parenti, per mostrare giacenze e transiti di denaro sul conto corrente, nelle settimane che precedono la delibera. Quindi delle due l'una: La banca Concede il finanziamento. Oppure non lo concede. Denunce e nullità degli atti sono improbabili: Terrorismo immobiliare. VENDI. La prassi e' consentita dalle norme: Il pagamento "per conto di terzi" e' una prassi consueta e consentita da oltre tremila anni. In regime di imposta di registro, ovvero tra compravendite che avvengono tra privati, e' il legislatore stesso che consente leggittima la prassi. La casa oggetto di compravendita, per effetto universale del libero mercato, potrebbe costare anche 500mila euro. Mentre imposte e tasse, vengono espresse sulla base del valori catastali, che potrebbe essere di 50mila euro. Quindi anche dieci volte meno il valore concordato. Se i privati sono d'accordo tra di loro. Banca, acquirente e venditore. Nessuno puo' dire niente. Essendo un loro diritto universale: Libera negoziazione tra le parti. [/QUOTE]
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