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<blockquote data-quote="Castrenzioso" data-source="post: 721726" data-attributes="member: 83876"><p>Ok, parlerò con un geometra in modo che si interfacci anche con l'ufficio comunale...</p><p>L'enfiteusi si dovrebbe eliminare pagando la relativa tassa (ma è in capo al venditore se non erro).</p><p></p><p>Facciamo un'ipotesi: se la parte urbanistica/permessi è ok o sarebbe ok pagando eventuali sanzioni (venditore), e se l'enfiteusi verrebbe tolta...potrei comprare con mutuo tutta la proprietà per 130k?</p><p>Sarebbero 1000 euro/mq per il piano terra già definito in A7, cifra che è congrua rispetto alla zona (secondo agenzia entrate). Poi ci sarebbero verande, giardino e piano grezzo che cmq avrebbero un valore...quindi magari la perizia sarebbe allineata al compromesso.</p><p>La banca metterebbe ipoteca solo sul piano terra su un acquisto di 130k, giusto?</p><p>Poi magari il piano superiore in f3 lo potrei ristrutturare in futuro...no?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Castrenzioso, post: 721726, member: 83876"] Ok, parlerò con un geometra in modo che si interfacci anche con l'ufficio comunale... L'enfiteusi si dovrebbe eliminare pagando la relativa tassa (ma è in capo al venditore se non erro). Facciamo un'ipotesi: se la parte urbanistica/permessi è ok o sarebbe ok pagando eventuali sanzioni (venditore), e se l'enfiteusi verrebbe tolta...potrei comprare con mutuo tutta la proprietà per 130k? Sarebbero 1000 euro/mq per il piano terra già definito in A7, cifra che è congrua rispetto alla zona (secondo agenzia entrate). Poi ci sarebbero verande, giardino e piano grezzo che cmq avrebbero un valore...quindi magari la perizia sarebbe allineata al compromesso. La banca metterebbe ipoteca solo sul piano terra su un acquisto di 130k, giusto? Poi magari il piano superiore in f3 lo potrei ristrutturare in futuro...no? [/QUOTE]
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